包租2年！回报率7%！柬埔寨金边CBD核心区现房公寓丨Bodajiu菩提树

首付

≈ ¥2,044,710人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥204,471人民币$30,000美元

租金回报率

7%

Bodajiu菩提树公寓（Bodaiju）坐落于柬埔寨金边俄罗斯大道，雄踞金边机场板块核心地带，是金边少有的社区型住宅群。项目由日本Creed亚洲（柬埔寨）有限公司开发，该公司创立于1996年，在新加坡、马来西亚、柬埔寨、越南、孟加拉等地均有成功建案，全球超过400栋，将日本精工建筑理念引入亚洲新兴市场。 项目采用园林石景观设计，绿化率高达45%，每栋楼均设有独立泳池，1-2楼采用挑空设计，人车分流的花园停车场令居住环境更为舒适宜人。户型为1室1卫，建筑面积约50平方米，现房可即时入住。 项目毗邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望，步行1分钟可达Lion超市，驾车2分钟可达金边国际机场，3分钟可达JC航天五星酒店，10分钟可达Royal Phnom Penh医院及百盛商业广场，距金边国际皇家医院和北桥国际学校仅需数分钟车程。项目地处金边市中心与金边经济特区（PPSEZ）的中间位置，交通四通八达，生活配套完善。 随着金边城市持续向西扩展，Bodajiu菩提树凭借绝佳的地理位置与便捷的交通优势，被视为金边最具潜力的住宅区之一。开发商提供2年包租保障，年收益率7%，是进入柬埔寨房产市场的优质选择。

Bodajiu菩提树公寓位于金边俄罗斯大道，地处金边机场板块核心区域，是金边市中心与金边经济特区（PPSEZ）之间的战略要地。 周边生活配套极为便利：Lion超市步行1分钟即达；金边国际机场驾车仅需2分钟；JC航天五星酒店驾车3分钟；免税商业店驾车5分钟；Royal Phnom Penh医院及百盛商业广场驾车约10分钟；Royal Cambodia驾车约16分钟；金边经济特区驾车约20分钟；塔仔山驾车约30分钟。 项目紧邻百盛商场，与金边国际机场隔街相望，距金边国际皇家医院和北桥国际学校仅需数分钟车程。随着金边城市持续向西发展，该区域交通网络日趋完善，商业氛围持续提升，区域价值潜力巨大。

1. 包租保障：开发商提供2年包租，年收益率高达7%，租金回报稳定可期，适合追求被动收入的投资者。 2. 优质开发商背书：由日本Creed亚洲开发，拥有近30年亚洲房产开发经验，全球超过400栋成功建案，品质与信誉有保障。 3. 战略地段：位于金边机场板块俄罗斯大道，地处金边市中心与金边经济特区中间节点，随着城市西扩，区域升值潜力显著。 4. 现房即入：项目为现房公寓，无需等待交付周期，可立即出租或自住，资金效率高。 5. 社区品质：绿化率45%，每栋独立泳池，低密度园林社区，在金边市场中属稀缺品质住宅，有助于维持较高出租率与租金水平。