柬埔寨金边国际金融中心区公寓 | 天空树SKY TREE

首付

≈ ¥2,044,710人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥408,942人民币$60,000美元

天空树（SKY TREE）是由J&L国际文创地产公司开发的金边旗舰项目，位于金边国际金融中心区旁，坐落于首都两大经济命脉大道的交汇处，南靠政府及大使馆特区，距机场仅约10公里。 项目集商业、写字楼与酒店式公寓于一体，由国际级酒店品牌进驻运营，定位高档星级酒店公寓。全部单位提供精装修、家具全包，拎包即可入住。项目内设百坪中庭花园、精装大堂、空中花园，整体风格为新加坡式摩登住宅，是金边市酒店式公寓的标志性建筑。 项目内聘律师、会计师、商务秘书等专业人员，为旅居金边的企业主提供整合性商务服务，打造全方位尊荣商务中心。户型涵盖一房（约61.75㎡）、两房（约90.14㎡）及三房（约133.25㎡）多种选择，满足不同居住与投资需求。 项目分A、B两栋，A栋预计2019年10月交房，B栋预计2020年2月交房。2017年5月，本项目成为柬埔寨史上首宗土建融资案，获合库银行金边分行3500万美元联贷，创下柬国金融史上的里程碑，充分彰显项目的高信誉与强大资金背景。

天空树项目地处金边国际金融中心区核心地带，周边生活配套极为完善。 主要地标距离参考：距莫尼旺大道约900米；距塔仔山约2公里；距国际足球俱乐部约2.6公里；距永旺购物中心约2.8公里；距豪华娱乐赌城Naga World约4.5公里；距中国大使馆约5公里。 项目可眺望总理府、金边市政府、火车站、中央公园及市政中心，距万谷湖金融开发区（PPCC）约500米，距永旺二期及万客隆约2.7公里，距Nira国际学校仅约200米，距美国大使馆及法国大使馆约1公里，项目自设公车站距离约300米。 教育资源方面，项目辐射富人区国际教育圈，距美国国际学校仅约1公里，提供全英IB课程，毕业生可申请常青藤名校；周边另有多所国际学校，主要由外籍教师以英语授课，教育配套极为丰富。整体而言，项目居家环境优越，生活机能完备，是金边核心区难得的优质地段。

天空树是柬埔寨金边国际金融中心区的标志性投资项目，具备多重核心投资价值： 一、历史性融资背书：2017年5月，本项目成为柬埔寨史上首宗土建融资案，获合库银行金边分行3500万美元联贷，是柬国金融史上唯一的土地及建物融资，项目资金实力与开发商信誉获官方及银行双重认可。 二、黄金地段稀缺性：项目位于金边两大经济命脉大道交汇处，紧邻国际金融中心区，南靠政府及大使馆特区，地段稀缺，未来增值潜力显著。 三、酒店式公寓高回报：由国际级酒店品牌运营管理，出租需求旺盛，适合追求稳定租金收益的投资者。 四、全包精装拎包入住：家具全配、精装交付，降低投资者后续装修及置办成本，可快速出租变现。 五、多元户型灵活配置：一房、两房、三房多种户型可选，总价门槛相对灵活，适合不同资金量级的投资者布局柬埔寨新兴市场。