柬埔寨房产 | 金边BKK商业区-太子幸福广场

首付

≈ ¥1,027,305人民币$150,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥342,435人民币$50,000美元

租金回报率

6%

其他费用

物业管理费1.1 美元/平米/月

太子幸福广场（Prince Happiness Plaza）位于柬埔寨金边市桑园区莫尼旺大道68号，地处金边最繁华的BKK商业核心区。项目由太子地产集团旗下PRINCE HAPPINESS PLAZA CO., LTD开发，中国上海宝冶（柬埔寨）公司承建，品质有保障。 项目总占地约17,027平方米，总建筑面积约23万平方米，由三栋超高层建筑组成：1号楼为40层写字楼（楼高182米），2号、3号楼为47层住宅公寓（楼高163米）。地下负一、负二层为停车场，共设752个汽车位及1000个摩托车位；1至3楼为商业街区；4楼设有花园、游泳池及入户大堂；5至42楼为标准层（每层23套）；43至47楼为大平层（每层4套，每套约320平方米）。 公寓户型涵盖单间（32–40平方米）及一房一厅（约50平方米）等多种选择，起步总价约8万美元，单价约2,100美元/平方米起。3号楼按高端酒店公寓标准精装交付，配齐家电家具，拎包入住。 项目配套设施完善，包括游泳池花园、空中花园、花园跑道、健身房、一楼商业街、喷泉广场及公寓大堂等，整体打造高品质综合生活社区。预计交房时间为2024年9月30日。

太子幸福广场紧邻金边莫尼旺大道，坐落于金边最繁华的BKK区（桑园区百色河分区），地理位置极为优越。 项目周边汇聚多个重要政府机构与国际机构：柬埔寨国家内政部、国家警察总署、皇家经济法律大学均近在咫尺；东侧毗邻日本、马来西亚、泰国、菲律宾大使馆，北侧有越南、老挝、缅甸、保加利亚大使馆，整体处于金边大使馆核心区域，国际化氛围浓厚。 商业配套方面，项目南行约5分钟可达日本永旺三购物中心及柬埔寨集PH商城，满足日常购物与餐饮需求。交通方面，项目南接洪森大道（金边最宽大道，宽60米），驾车约25分钟可直达柬埔寨新国际机场，出行便利。

太子幸福广场具备多重投资亮点，适合寻求稳健海外资产配置的投资者。 一、保底包租收益：3号楼交房后由太子幸福广场统一招商国际高端品牌酒店运营管理，第一阶段包租5年，每年保底租金收益为购房总价的6%，5年累计租金收益达总价的30%，现金流稳定可期。 二、开发商回购保障：包租5年期满后，购房者享有一次以原始成交总价由开发商回购的选择权，有效降低退出风险。 三、强势开发商背书：太子地产集团成立于2015年，旗下拥有30家二级子公司，土地储备超1,200万平方米，累计投入资金逾20亿美元，是柬埔寨房地产市场的标杆企业，信誉与实力兼备。 四、黄金地段升值潜力：项目位于金边BKK核心商业区，紧邻大使馆区及主要政府机构，区域稀缺性强，长期资产增值空间可观。 五、低门槛入市：开间户型起步总价约8万美元，一房一厅约50平方米，入市门槛相对较低，适合首次布局柬埔寨市场的投资者。