柬埔寨金边核心区房产 | 包租收益8% LeCondéBKK1· 王府观邸

首付

≈ ¥2,054,610人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥445,165.5人民币$65,000美元

租金回报率

8%

其他费用

物业管理费1.5 美元/㎡/月

LeCondé BKK1·王府观邸是由王府国际房地产开发有限公司倾力打造的高端综合体项目，坐落于柬埔寨首都金边最核心的BKK1区352街20号。项目总占地面积3,029㎡，总建筑面积约8.3万㎡，共43层，建筑总高度145米，是金边标志性的超高层地标建筑。 项目提供多种户型选择：Studio开间约37-42㎡、1房1卫约50-65㎡、2房2卫约72-91㎡、3房约167-180㎡，以及顶层天空墅878㎡-1,068㎡。所有单位均为精装交付，引入小米智能家居系统，实现全屋温控、光控、自动清洁等智能化功能，真正做到拎包入住。 项目配套设施极为丰富，涵盖金边首个第三阅读空间（G层）、BKK1区首个空中慢跑道（F6层，长240米）、恒温游泳池、高端健身房、瑜伽室、金边首个近800㎡儿童亲子乐园（F15层）、金边唯一沉浸式空中花园（F32层，约1,000㎡）、共享办公区、顶层星空Skybar及C字型无边际星空泳池等。 项目由四川华西集团有限公司承建，厦门中建设计院负责设计，北京中关村开发建设股份有限公司参与投资，物业管理由日本知名公司HopeTree负责运营，提供礼宾、清洁、餐饮、机场接送等全方位服务式公寓管理。项目曾荣获2020年亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项，并由柬埔寨H.R.H公主Norodom Soriya担任品牌代言人。

王府观邸坐落于金边最核心的BKK1区，该区域是由四条以伟人命名的国家主干道围合而成的特别行政区，是金边面积最小却最重要的城市中心。 国际化方面：BKK1区被称为"使馆区"，周边拥有29个大使馆、50个NGO驻地，联合国柬埔寨总部距项目仅200米，国际化氛围浓厚，外籍常住人口超越本地人口。 商业金融方面：BKK1区是金边最重要的金融核心，周边汇聚超过36个国际银行品牌，ABA银行总部坐落于此，众多跨国企业和国际机构办事处云集。金边最大购物广场永旺商场距项目仅约1,000米，项目自身配套BKK AVENUE永久产权商业体，集餐饮、时尚、休闲于一体。 生活配套方面：1.5公里半径内汇聚布朗咖啡、Eric Kayser、Topaz法餐厅、Terrazza意大利餐厅、Hops Beer精酿餐吧、Noro Mall购物中心、Bodia Spa等国际品牌，生活便利度极高。 教育方面：BKK1区拥有35所国际学校，其中莱佛士蒙特梭利国际学校是金边顶尖学府，正位于BKK1区内，优质教育资源丰富。

王府观邸具备多重突出的投资价值： 一、硬卡永久产权，产权保障最高级别，资产安全有保障。 二、包租收益8%，由日本知名物业公司HopeTree统一运营管理，服务式公寓租金收益是普通公寓的1.6倍，企业客户为主的租客结构保障出租稳定性，有效降低空置率。 三、BKK1区核心地段，金边外籍人口最密集区域，租赁需求旺盛，长期持有价值突出。 四、精装拎包入住，引入小米智能家居系统，降低业主装修及管理成本，即买即租。 五、开发商王府国际实力雄厚，在柬埔寨、香港、新加坡、日本设有4大国际营销中心，项目荣获2020年亚洲地产大奖服务型公寓全部奖项，品牌背书强劲。 六、单价3,300-3,600美元/㎡，户型面积从37㎡起，入门门槛相对较低，适合多元化投资配置。