金边商业地产 | 预计年租金收益率15-20%！GC 乌亚西市场店铺出售

首付

≈ ¥2,054,610人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥856,087.5人民币$125,000美元

租金回报率

17.5%

其他费用

N/A

GC 乌亚西市场（GC Orussey Market）是由开发商金柬世纪（Golden Cambodia Century）打造的大型零售商业市场项目，坐落于柬埔寨金边俄罗斯大道，森速区。项目占地4.5公顷，共6层（含天台），拥有3,952个商铺单位，单位面积从6.30至40.32平方米不等，起售价约72,000美元（约合人民币52万元）。 项目将传统高棉建筑风格与现代商业设计相融合，充分利用自然通风与遮阳设计，各楼层分别规划为杂货、珠宝、时尚、纪念品、电器等不同主题业态，商品分区明确，走廊设计宽敞，为顾客提供舒适的购物体验。各店主可根据自身需求进行个性化装修，添置货架或橱窗以展示产品。 项目公共配套设施完善，包括餐饮与活动区域、儿童游乐场、网红直播间、花园及停车场等，预计于2025年12月建成交付。GC 乌亚西市场定位为金边本地居民与游客的全新商业地标，是传统高棉市场的现代化升级版本。

GC 乌亚西市场位于金边俄罗斯大道，森速区，地处金边城市核心地带。俄罗斯大道是金边最重要的主干道之一，人流量大，商业氛围浓厚，周边交通便利，辐射范围广。该区域被视为金边最具投资潜力的商业地段之一，吸引大量本地居民及外来游客聚集。项目周边生活配套齐全，商业、餐饮、交通等基础设施完善，是金边商业投资的黄金地段。

GC 乌亚西市场预计年租金收益率达15%-20%（为预计收益，非担保），投资回报潜力突出。项目起售价仅约72,000美元，总价门槛低，适合中小投资者入场。产权为永久产权，保障投资者长期权益。 柬埔寨作为东盟地区GDP增速排名第一的"亚洲之虎"，经济持续高速增长，美元为事实流通货币，汇率风险低。柬埔寨对外国投资者的租金所得税及资本利得税政策相对友好，同时提供"CM2H"第二家园及CM2I黄金签证计划，为投资者提供长期居留便利。项目地处金边核心商业地段，市场需求旺盛，是布局柬埔寨商业地产的优质选择。