柬埔寨 | 金边CBD世界级城市综合体— 粤泰金边港

首付

≈ ¥2,054,610人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥342,435人民币$50,000美元

租金回报率

6.92%

其他费用

物业管理费公寓 1 美元/㎡/月；商铺 1.5 美元/㎡/月

粤泰金边港是由粤泰国际集团旗下子公司柬城泰集团有限公司开发的金边CBD世界级城市综合体，项目位于柬埔寨金边市隆边区塔仔山分区西苏瓦大道，紧邻金边皇宫，坐拥约2公里洞里萨河江景线。 项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约120万平方米，是集精装豪华公寓、Town House、甲级写字楼、黄金旺铺于一体的大型城市综合体，可全方位满足高收入群体的居住、办公、商务、出行、购物、文娱、社交及休闲等复合功能需求。 在售楼栋为公寓2S及2R，提供多种户型选择：单间（35–38㎡）、一房一厅（51㎡）、二房二厅（67㎡）、三房二厅（107㎡），另有商铺及写字楼（以租代售）。所有公寓均为精装修交付，由粤泰物业提供专业物业管理服务。 项目自身配备约12万平方米商业配套，室内游泳池、健身房、高级会所等设施一应俱全。周边2公里范围内，医疗、学校、购物、休闲、娱乐配套齐全，5分钟可直达王宫、国家博物馆、塔仔山等金边知名地标。

粤泰金边港坐落于柬埔寨首都金边市隆边区，紧邻西索瓦大道，距金边皇宫仅约1公里，地处城市核心黄金地段。项目拥有约2公里超长洞里萨河江景线，景观资源在金边绝无仅有。 周边配套极为完善：2公里范围内汇聚医疗机构、国际学校、大型购物中心、休闲娱乐场所等；交通便利，5分钟车程可达王宫、国家博物馆、塔仔山等城市地标。项目所在区域是金边政治、文化与商业的核心地带，兼具历史人文底蕴与现代都市活力。

粤泰金边港具备多重突出投资价值： 一、开发商实力雄厚。粤泰国际集团成立于香港，深耕柬埔寨市场逾十年，在金融保险、房地产、商业管理、物业服务、医疗健康及国际教育等领域均有布局，品牌信誉有保障。 二、高回报潜力。2018年金边公寓投资回报率高达6.92%，位居全球前列、东盟之首，租金收益可观。 三、价值洼地。金边房价仅为东盟其他国家首都的约四分之一，具有极强的价格优势和升值空间。 四、宏观利好叠加。柬埔寨GDP连续多年保持7%以上增速，是"一带一路"重点受益国，亚投行重点投资区域；首都金边预计2030年人口翻番，人口红利持续释放。 五、资产安全性强。柬埔寨为全球第三大美元资产国，无外汇管制，未加入CRS组织，有效抵御系统性金融风险，适合资产多元化配置。