占地面积
388 ㎡
卧室数量
1
总楼层数
23
投资收益
- 月供
- ≈ ¥24,056人民币¥24,056人民币
- 租金回报率
- 3.2%
房源描述
项目名称： 映居 foto+ 售价： 579万元 单位信息： 共122伙，均为1房连书房设计 面积： 388平方尺 建筑层数： 23层，每层6个单位 发展商： 建灏地产与香港市区重建局合作发展 物业地址： 香港九龙旺角/大角咀埃华街3号 预计关键日期：2026年10月31日
位置描述
交通信息 项目核心优势之一是“地铁+高铁双枢纽”交通网络： 地铁网络： 步行约5分钟可至奥运站，1站到南昌站，2站直达中环。 步行约6分钟可至旺角站，3站可达金钟/中环。 高铁网络： 从项目出发，搭乘地铁约10分钟即可到达西九龙高铁站，从而快速连接香港与深圳的核心枢纽。 周边配套信息 生活购物：步行范围内有奥海城及朗豪坊等大型商场。周边社区店铺超过420间，涵盖餐厅、零售、家居电器等，生活便利。 自然与小区设施：文档中提及“二滨三园”配套，旨在打造类似曼哈顿的生活环境。 教育信息 除前述优质中小学（32校网及油尖旺区名校）外，项目邻近多所大学，包括香港理工大学、香港城市大学、香港浸会大学、香港都会大学及东华学院。 小学：32校网（例如中华基督教会协和小学、大角咀天主教小学等） 中学：油尖旺区中学网（例如拔萃男书院、伊利沙伯中学等）
投资亮点
项目优势 1、优越地段与交通：位于奥运站核心区，拥有“两站三线”地铁网络，并能快速接驳西九龙高铁站，实现香港与内地的便捷连通。 投资潜力突出：定位为“顶级收租盘”。文档提供了具体的投资数据分析： 2、预计租金：参考奥运站新盘租金水平（60-75港元/平方尺），映居预计租金为62-68港元/平方尺。以388平方尺单位为例，月租金估算为24,056至26,384港元。 3、租金回报率：根据总价不同，预计租金回报率在3.2%至4.1%之间。文档强调该区域租客稳定、空置率低。 产品与时机：项目为“准现楼”（关键日期为2026年10月31日），意味着不久即可交付使用。所有单位均为1房连书房设计，针对性强。
