希腊雅典蓝堡·新城10期｜公寓｜25万欧元起近地铁2号线
希腊 · 雅典
- 高性价比
- 永久产权
- 周边配套齐全
概况
- 房产性质
- 新房
- 房源状态
- 在建
- 房源类型
- 公寓
- 产权类型
- 永久产权
房源描述
项目名称：蓝堡·新城10期（Blue Castle New City 10） 售价：25万欧元起 产品类型：新建住宅，全楼仅 8 套，以一居室小户型为主 建筑标准：A 级能效（Energy Class A） 户型面积：室内约 38.3–39.3㎡，含阳台/露台后总面积约 42.8–48.3㎡ 楼层结构：0 层（底层）+ 1–3 层 投资方案：4 年包租，年回报 3%，可提前抵扣租金 定位：成熟本地生活圈 + The Ellinikon 新城红利 + 希腊永居规划 位置：希腊雅典南部 Ilioupoli（太阳城），Hymettus 山西麓成熟居住区
投资亮点
项目优势 区域成熟：Ilioupoli 是雅典南部本地家庭聚集区，非纯旅游区，租赁需求稳定 开发商深耕：蓝堡在太阳城布局近 10 年，多期项目已交付、持续出租 产品新：全新 A 级能效住宅，几何体立面、内嵌阳台、光影设计 户外空间：半嵌入阳台兼顾生活、出租体验与立面层次 双红利叠加：北侧接雅典中心，南侧接 80 亿欧元 The Ellinikon 新城 CBD 租赁验证：区域长租客群含希腊白领、外派、陪读家庭，出租率表现稳定 身份属性：符合希腊黄金签证/永居配置逻辑（以现行政策为准）
位置信息
交通信息 地铁：地铁 2 号线（红线），向北至宪法广场约 17 分钟、卫城约 15 分钟 主干道：Vouliagmenis Avenue（武利亚格迈尼大道）南北贯通 新城连接：驱车约 8 分钟至 The Ellinikon 核心区，材料亦提及约 6 分钟车程 山地接入：紧邻 Hymettus 山步道，可徒步、骑行、晨跑 出行特点：无车也可依赖地铁；开车兼顾新城 CBD 与山海资源 教育信息 基础教育：5th Primary School、2nd Primary School、16th Kindergarten 语言教育：周边配英语语言学校 社区属性：家庭型住区，适合陪读、长期居住 医疗信息 诊所：Katsianos Medical Clinic 药房：Micro Medica 社区药房 日常健康：社区内可覆盖基础门诊、用药、健康管理 区域背景：Ilioupoli 本地配套完善，非依赖旅游医疗 周边配套（10 分钟生活圈） 商业购物：OK! Markets、Sklavenitis 超市、Athens Metro Mall 购物中心 运动休闲：Halikaki 市政体育场、Navarinou Park、Ilioupolis Fun Park 餐饮咖啡：Rachati、Stou Thoma to Koutouki、Sea Bar、Akira Sushi Bar 等 城市服务：National Bank、Piraeus Bank、社区商业、药房 自然资源：Hymettus 山步道、山地绿肺、城市公园 城市升级：The Ellinikon 新城 CBD（商业、办公、滨海、体育、公园）
户型信息
- 主力户型
- 一居室
- 可选户型
- 一居室