希腊 | 雅典西部Korydallos区精装两房

首付

≈ ¥7,891,900人民币€1,000,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥236,757人民币€30,000欧元

本项目位于希腊雅典西部科里达洛斯区（Korydallos），地处比雷埃夫斯港以北5千米、雅典市中心以西6.5千米，是雅典西部重要的成熟居住区，常住人口约10万，居民以中产家庭为主。 公寓为精装两房户型，建筑面积50平方米，配置1卫，室内装修精良，拎包即可入住。 Korydallos区主要街道Taxiarchon已发展为知名商业街，汇聚众多时装店、精品店、香水专营店及各类餐厅、咖啡厅，生活便利度极高。项目周边步行15分钟范围内覆盖大型超市、医院、学校、体育中心等完善生活配套，周边还环绕三个公园，步行约4分钟可达，居住环境舒适宜人。 交通方面，项目距地铁站Korydallos仅700米，出行便捷。驾车15分钟内可达雅典市中心核心旅游区、欧洲最大港口之一比雷埃夫斯港，以及南部SNFCC文化中心和Flisvos海滨公园；驾车25分钟内可达北部商圈（如Golden Hall、Google总部等）及国际学校（如ACS）。 该区域房价2023年度涨幅达15.7%，租金市场年度涨幅约5.8%，市场表现强劲，是国际学校家庭、教师、商务办公人士及短途旅居人士的热门居住选择。

项目坐落于雅典西部科里达洛斯区（Korydallos），北距比雷埃夫斯港5千米，西距雅典市中心6.5千米，地处雅典北、中、南三区交汇地带，区位优势显著。 交通配套：距地铁站Korydallos仅700米，步行可达；驾车15分钟内可抵达雅典市中心旅游核心区、比雷埃夫斯港、南部SNFCC文化中心及Flisvos海滨公园；驾车25分钟内可达北部Golden Hall商圈、Google总部及ACS国际学校等。 生活配套：主街Taxiarchon商业氛围浓厚，时装店、精品店、餐厅、咖啡厅林立；步行15分钟范围内有大型超市、医院、学校、体育中心；周边三个公园步行4分钟即达，绿化环境良好。 该区常住人口约10万，以中产家庭为主，社区成熟稳定，是雅典西部最受欢迎的居住区之一。

Korydallos区2023年度房价涨幅高达15.7%，租金市场年度涨幅约5.8%，资产增值与租金回报双轮驱动，投资潜力突出。 项目总面积50平方米，总价相对亲民，入场门槛低，适合首次海外置业或多元化资产配置的投资者。精装交付，可直接出租，减少装修等待成本。 地铁站700米步行圈，周边生活配套完善，租客群体广泛，涵盖国际学校家庭、教师、商务人士及短途旅居人士，出租需求旺盛，空置风险低。 希腊黄金签证政策持续吸引国际买家关注，雅典核心区及成熟居住区房产流动性较好，长期持有价值稳健。