希腊买房 | 雅典比港大区尼基亚商圈·花园府邸25期

首付

≈ ¥7,891,900人民币€1,000,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥236,757人民币€30,000欧元

花园府邸25期位于希腊雅典比港大区（Piraeus）尼基亚（Nikaia）商圈内，紧邻Petrou Ralli主干道，地处雅典西部发展最具活力的板块之一。项目距离雅典市中心仅7公里，距比港商业区约3公里，兼享市中心与港口双重成熟配套。 项目户型为一室一卫，建筑面积50平方米，设有露台，适合自住或出租投资。露台设计是花园府邸的一大特色，居住者可在城市中享受一处静谧休闲空间。 尼基亚板块住户整体偏年轻化，区域内商业配套以"轻时尚""快时尚"为主，学校、医院及日常生活配套齐全，8分钟内可覆盖西部全龄商业配套，20分钟内可畅享市中心商业资源。区域内设有大型商圈Korydallos商业区，步行约900米即可到达，休闲、娱乐、购物一应俱全。 交通方面，项目3分钟即可步行至地铁站，地铁3号线贯通东西，连接比港、居民区、商业区、中心旅游区及机场，出行极为便捷。7分钟内可实现家庭出行圈，轻松抵达全城各处。 尼基亚板块被誉为雅典西部发展"黑马区域"，经济势头强劲，人口密度适中，投资回报率在西部区域中表现亮眼，适合自住或投资两用。

花园府邸25期坐落于雅典比港大区尼基亚（Nikaia）商圈，紧邻Petrou Ralli主干道。尼基亚板块属于比港大区，北部毗邻花园佩城（Peristeri），是雅典西部人口约25万的优质居住区域。 区域距雅典市中心仅7公里，距比港商业区约3公里，车程约10分钟，可同时享受市中心与比港两大成熟商业配套。区域内设有大型商圈Korydallos商业区，步行约900米即达，购物、餐饮、娱乐配套完善。 交通极为便利，项目步行3分钟可达地铁站，地铁3号线贯通雅典东西，串联比港、市中心旅游区及国际机场，出行高效多元。 周边生活配套齐全，学校、医院、超市、餐厅等日常所需均在8分钟生活圈内覆盖。尼基亚以"活力"著称，区域住户整体年轻化，商业氛围时尚活跃，是雅典西部极具发展潜力的新兴板块。

花园府邸25期地处雅典西部发展最具潜力的尼基亚（Nikaia）板块，被业内视为雅典西部的"黑马区域"，经济势头强劲，投资回报率在西部区域中表现亮眼。 项目紧邻地铁3号线（步行3分钟），交通便利性显著提升区域租赁吸引力，有助于维持较高出租率。区域住户年轻化，租赁需求旺盛，适合以小户型公寓切入希腊租赁市场。 距雅典市中心仅7公里，兼享比港港口商务区与市中心双重配套，区域价值持续提升。希腊黄金签证政策为海外投资者提供额外移民红利，进一步增强项目吸引力。总价相对较低，入场门槛友好，适合首次布局欧洲房产的投资者。