希腊 | 雅典西部·花园之都·AEGEAN星海10期公寓

首付

≈ ¥789,190人民币€100,000欧元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥197,297.5人民币€25,000欧元

租金回报率

3%

AEGEAN星海10期公寓位于希腊雅典西部佩里斯特里（Peristeri）区，该区素有"雅典花园之都"之称，绿意盎然，公园遍布，距雅典市中心卫城仅6.5公里，驾车至市中心约20分钟，距海边约14分钟车程。 项目为4层精品住宅楼（共5户+2个车位），每户建筑面积约68㎡至96.5㎡，户型设计南北通透，每户均配备大阳台与落地窗，采光充足，空间感强。室内采用L型厨房布局，干湿分离卫浴设计，精工细节彰显高品质生活。 装修标准卓越，选用法国圣戈班玻璃、德国博世电器、德国高仪卫浴、意大利定制橱柜、瑞士卢森地板等顶级建材，精装交付。 购房优惠政策包括：赠送全套家具家电，以及赠送5天4晚免费入境接待服务。项目提供包租3年、年收益率3%的保障（可提前抵扣2年租金），为投资者提供稳定的租金回报。 预计交付时间为2024年第四季度。项目售价区间为275,000欧元至368,000欧元。

项目坐落于雅典西部佩里斯特里（Peristeri）区，该区是雅典重要的交通枢纽与生活居住区，年轻人口密集，属于适龄劳动就业人口输出大区，租赁需求旺盛。 交通方面，雅典2号地铁线贯穿全区，区内拥有三座地铁站：Anthoupoli、Peristeri和Agios Antonios，出行至北部Golden Hall、The Mall等商业中心仅需约15分钟车程。1号高速公路（雅典-塞萨洛尼基）经过东南部，Athinon大道（希腊国道8号）穿越西南部，路网四通八达。 生活配套方面，项目100米范围内即有公交站、加油站、药店、AB超市、咖啡店、游乐场及学校等，高品质日常生活举步即达。项目紧邻区域核心商圈，距离公园仅10米，绿化环境优越。 周边自然环境宜人，Peristeri被花园与绿地环抱，草木繁盛，是雅典著名的宜居区域。驾车14分钟可抵达海边，20分钟可达雅典市中心，兼顾城市便利与自然休闲。

1. 包租保障：项目提供包租3年、年收益率3%的租金保障方案，可提前抵扣2年租金，投资回报有据可依，适合稳健型海外投资者。 2. 地铁红利：雅典2号地铁线贯穿项目所在区域，区内三座地铁站覆盖，租赁市场需求持续旺盛，出租率有保障。 3. 区域发展潜力：佩里斯特里是雅典重要的交通枢纽与商贸中心，未来将成为雅典核心发展区域之一，区域房价平稳上涨，新建住宅供不应求，升值空间可期。 4. 精装赠配：购房赠送全套家具家电，实现拎包入住，省去装修与置办家具的额外成本，降低投资门槛与入场成本。 5. 总价适中：售价区间275,000至368,000欧元，面积68至96.5㎡，单价合理，适合作为希腊黄金签证投资或长期持有的优质资产配置。