AIAIG 海外房产投资周报｜2025 第46周（下篇）：全球房价趋势、租金回报率与投资策略分析

本篇为 2025 年第 46 周（11 月 10 日至 11 月 16 日）的“趋势向”周报，重点从市场成交、房价变化、租金回报率调整、供需结构与投资者行为五个维度，观察东南亚、日本、迪拜等区域的房地产趋势。\n\n与政策相比，趋势更能体现市场参与者的真实情绪。过去几周的市场反馈显示：全球房地产进入明显分化周期——强市场越来越强，弱市场继续受压。本篇将从区域与城市层级两个维度进行详细拆解，构建对 2025 年末至 2026 年初的观察框架。