走进希腊 | 希腊移民问答

希腊购房移民是性价比较高的移民项目之一，投资总金额低，仅需购买25万欧元或以上房产即可，审批速度快，流程简单，6--8个月即可办理完毕，拥有希腊身份可畅行26个申根国家。

 

1.问：哪些人可以作为附属申请人？附属申请人必须跟主申请人一起递交申请吗？

答：希腊三代移民，可以作为附属申请人的有：配偶、21周岁以下未婚经济不独立的子女、主申请人父母以及岳父母，附属申请人可以和主申一起递交，也可以之后递交，但是后期递交可能另外收取律师费。

2.问：作为附属申请人的子女超过21周岁就会失去身份吗？

答：不会，子女身份可以续到21周岁，满21周岁以后父母可以将房产过户给子女，子女作为主申请人、父母作为附属申请人即可同时拥有身份。

3.问：申请居留的时候主申没有结婚，拿到居留后结婚，配偶如何获得身份？

答：若主申是拿到居留后结婚，配偶以附属申请人的身份递交移民申请即可。

4.问：对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗？

答：希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。

5.问：允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗？

答：希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。

 

6.问：随行子女如何就学？拿到PR的孩子可以在欧美读书吗？

答：在获得希腊居留权后，孩子可以免费就读希腊当地公立学校，同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校，很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的对美国、英国等高校的选择。

7.问：买房后多久可以拿到居留权？

答：在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效（由于目前申请火爆，各区域移民局都出现排期，通常延长到5--8个月）。

8.问：所获得的居留权的性质是什么？

答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

9.问：我的居留许可证签发之后，我可从户籍国直接前往申根国旅游吗？我需要先到希腊吗？

答：您可以直接前往想去的任何申根国家。

10.问：居住多久后可以申请加入希腊国籍？入籍条件有哪些？

答：在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少7年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。

 

11.问：能在希腊工作或者做生意吗？

答：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意，可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司。

12.问：如定居在希腊，要是生病了怎么办？

答：希腊医疗体系发达，通过购房移民取得希腊居留许可的投资者可和当地公民一样享受免费公立医疗服务，另外，如果客户需要更高层次的医疗服务，可以选择私立医院，也可以在私立医院需要购买医疗保险。

医疗保险价格都不高，每年仅几百欧元左右，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用，对于常住客户，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。

13.问：希腊是什么样的气候？

答：典型的地中海气候，全年超过250天晴天，更是世界级的度假胜地，非常适合居住。

14.问：希腊消费怎么样？

答：普遍低于其他欧洲国家，生活花费不高，一家三口的月均消费500欧元左右。

15.问：希腊那里的生活环境怎么样？

答：这个问题不管是移民到哪一个国家都是会提问到的，希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色，这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

 

16.问：希腊房产价格如何？

答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，平均价格大概在2000--4000欧元每平方米。

17.问：希腊的房产未来升值空间大吗？

答：而随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

18.问：是否允许出售房产？

答：持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。

19.问：可以将房地产出租给第三方吗？希腊房屋租赁有什么费用？

答：依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。

房租收益所得税：

年租金1.2万欧以下的，税费为每年租金的15%。

年租金1.2-3.5万欧的，税费为35%。

年租金3.5万欧以上的，税费为45%。

20.问：通过当地开发商可以省去律师费吗？

答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师，由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

 

21.问：希腊房产年租金回报率为多少？

答：希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家，如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3--5%。

22.问：移民希腊后可以享受哪些福利？

答：未成年子女可以免费入读希腊公立学校，购买医疗保险后可以享受和当地人一样的医疗福利，这是希腊的医疗系统，针对所有在希腊居住的居民和公民。

23.问：除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件？

答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险，简单的不能再简单了！

 

24.问：希腊投资移民项目有什么优势？

答：

① 投资低：只需购买25万欧元以上的房产。

② 周期短：审理速度快，一年内即可获批。

③ 无移民监：没有居住的要求。

④ 要求简单：无年龄、学历、语言要求，无需提供无犯罪证明、健康证明和财产来源证明。

⑤ 欧盟申根国成员之一：自由通行26个申根国。

⑥ 社会福利：一人申请，全家都可享受当地基本的福利。

⑦ 房产产权：房产与土地拥有永久产权，出租收益稳定。