最新政策
2026年6月1日
马来西亚森林城市金融特区SFZ MM2H全新指南：最低存款仅6.5万美元、10年居留权、593人已获批——海外华人最便捷的马来西亚长期居留路径
免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议、邀约或重大决策依据。请您审慎判断，并在需要时咨询专业人士。
2026年5月，马来西亚森林城市金融特区（SFZ）发布SFZ MM2H最新申请指南。自2024年10月至2026年3月，593名申请者已成功获批。相比标准MM2H银卡15万美元定存要求，SFZ版本最低仅需6.5万美元定存和50万林吉特房产，且签证长达10年——海外华人投资者如何抓住这一低门槛窗口？
政策概要
2026年5月29日，马来西亚森林城市金融特区（Forest City Special Financial Zone, SFZ）正式发布SFZ MM2H（马来西亚第二家园计划金融特区版）最新申请指南，全面公开了申请资格、材料要求和申请流程。
根据官方数据，自2024年10月1日至2026年3月31日，已有593名申请人成功获批SFZ MM2H签证，申请量在近期出现大幅增长。
SFZ MM2H是马来西亚政府于2024年配合森林城市金融特区设立而推出的MM2H变体计划，仅适用于柔佛州森林城市区域。与标准MM2H相比，SFZ版本具有更低的存款门槛、更长的签证期限等特点，被视为目前进入马来西亚长期居留的“最便捷通道”。
SFZ MM2H vs 标准MM2H核心差异
下表全面对比森林城金融特区SFZ MM2H与马来西亚标准MM2H银卡（Silver）、金卡（Gold）、铂金卡（Platinum）三个级别：
| 项目 | SFZ MM2H | 银卡（Silver） | 金卡（Gold） | 铂金卡（Platinum） |
|---|---|---|---|---|
| 定存要求 | 21-49岁：6.5万美元 50岁以上：3.2万美元 | 15万美元 | 50万美元 | 100万美元 |
| 房产要求 | 最低50万林吉特 （仅限森林城开发商单位，10年内不得出售） | 最低60万林吉特 | 最低100万林吉特 | 最低200万林吉特 |
| 签证期限 | 10年（可续签） | 5年（可续签） | 15年（可续签） | 20年（可续签） |
| 房产位置 | 限森林城 （但居住地不限，可在全马任何州） | 全马来西亚 | 全马来西亚 | 全马来西亚 |
| 申请费 | 5,000林吉特 | 1,500林吉特 | 3,000林吉特 | 7,000林吉特 |
| 参与费 | 无 | 1,000林吉特 | 3,000林吉特 | 20万林吉特 |
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