马来西亚“娘惹”海外房产活动圆满结束

 

 

AIAIG与马来西亚丽阳开发商

“娘惹”海外房产活动圆满结束！

时光荏苒，岁月如梭，不知不觉，AIAIG自成立到现在已经接近六年的时间了。在过去的几年时间里，我们的海外地产销售战绩不断，硕果累累。虽然在2020年我们遇到了前所未有的困难，但是，凭借长期以来的客户沉淀和与渠道和供应商良好的合作基础，AIAIG走出了困境，以一个更加自信的崭新面貌迎接2021年的到来。

 

2021，新年万象，牛气冲天，今年我们计划与各国开发商陆续在全国各地举办一些线下活动，期待在全新的一年，AIAIG能牛转乾坤，再创丰功伟绩！

 

 

活动回顾

北京场：2021/3/26

 

 

本场活动是以”马来西亚生活、移民、留学的优势”为主题，由AIAIG&马来西亚丽阳机构联合主办，参会人数40人。

 

马来西亚丽阳机构中国华北区域负责人Steven先生亲临现场助阵，详细展示了深受广大中国客户欢迎的包租收益6%云顶高原酒店和兰卡威海景酒店项目，还和现场的客户共同探讨马来西亚的第二家园身份、华侨生联考等申请流程和手续，并针对马来西亚地产投资进行了深度分析，包括投资优势和风险点。

 

在有奖竞猜的互动环节，气氛非常活跃，很多客户都能够准确答对开发商的题目。很多客户活动后表示，很期待疫情缓解后中马之间尽快恢复往来，去项目现场一睹为快。

很多客户在第一个项目介绍完毕后就不断咨询购房、大马移民和留学的办理细节。

 

客户梁女士：云顶高原的项目性质是什么？

STEVEN: 项目性质是商业地产，属于酒店。商业地产和住宅地产在马来西亚没有本质区别，税费和地契都是一样的。

 

客户王先生：购置云顶高原项目能否办理第二家园身份？

STEVEN：开发商可以帮助购置丽阳集团项目的客户办理第二家园身份并且减免办理手续费。而且是一个人办理全家（包括子女，配偶，父母）都可以获得第二家园身份。

 

客户祁女士：第二家园的申请标准和优势是什么？

STEVEN：标准：50岁以下：存款金额30万人民币，资金证明多于50万人民币；50岁以上：存款金额15万人民币，资金证明多于35万人民币。一年后可以部分取出，用于购买住宅物业或者买车或者用于教育。

 

优势方面：无年龄限制、无语言要求并且无需资产来源证明。这是一个在马国生活的长期签证，不需要放弃国内身份及福利社会关系，不会影响客户的其他移民计划。一个主申请人申请成功的情况下，全家都可以获得十年的长期签证，并且可以享受终身续签的机会。

 

客户肖先生：云顶项目的最大优势是什么？

STEVEN：

1）是云顶高原第一个具有深思熟虑总体规划的城镇式发展项目；

2）吸引力十足的各类配套设施（如：户外探险公园、休闲公园、医疗中心、酒店、商业中心和国际学校等教育机构）；

3）距离吉隆坡最近的云顶高原综合项目且礼宾服务非常全面。

 

客户胡女士：这个项目交房时间多久？包租服务如何提供？租金回报率大概是多少?

STEVEN: 因为项目建在云顶的半山腰，物料和建材需要运输时间，因此建造时间差不多在4-5年左右。在客户购置项目后就和开发商的物业公司签订包租协议，期限是5年，租金回报率是按照具体收益的3/7分成。回报率在没有疫情的情况下一般能达到6%。

 

客户李女士：谈谈华侨生联考的政策？

STEVEN: 其实政策本身是很简单的，它是中国教育部专门面向港澳台地区学生和在其他国家和地区的华侨学生（即定居在海外的中国公民）开放的与高考平行的中国大陆普通高校入学考试，因为这些人群身份归属“港澳台侨”，所以该考试又叫“华侨生联考”，每年都有一定比例的211/985高校陆续加入到联合招生队伍中。因为很多国人不知道华侨生联考的政策，所以目前看，华侨生联考的录取比例达到100%。考取清华北大400多分即可。在考试科目方面华侨生也具备一定的优势，文科生不需要考政治，理科生不需要考生物。

 

客户关小姐： 该项目的未来增长潜力如何？

STEVEN: 预计4年后，房价的涨幅会在10%左右。云顶本身就是一个知名旅游胜地，而且气候宜人，每年到访游客络绎不绝。酒店的需求量很高，在疫情前，酒店和旅游人次的缺口每年约有6000个。所以这个项目很有发展潜力，在疫情结束后，预计入住率不低于95%。

 

现场客户认真聆听，有些人还专注地记着笔记。大家对大马的房产投资回报和未来的发展信心十足，有部分客户对位于马来西亚云顶高原的丽阳云尚云顶项目特别喜爱，迫不及待的下诚意金锁定房源！