原创 |【 鹄说】 马来西亚

去马来西亚的时候，正值全国人民听到广告最多的 “新加坡旁，森林城市” 标语如雷贯耳的时候。

 

 

在新加坡的时候，就问当地的朋友，你们怎么看这个项目？ 

他们的回复很含蓄，讲了报纸上的内容，也说了马来西亚的情况，因为是国内大的开发商，为了避免不必要的麻烦， 某些观点，我就不持保留意见，但是可以从不同角度 ，给大家分享：

(1) 一定要去实地考察。

(2) 一定要在当地单独住几天，找华人或自己的导游，问问周边的房价。

(3) 需要问自己为什么投资，为什么投资在这里，是否能满足核心需求。

 

 

其实在新加坡肉眼可以看到新山的板块，只是过去，需要开车绕一下，直线距离1500米左右，但是开车过海关，海关需要贴纸签，大约1个多小时。

回忆起2017年2月新加坡的朋友开车带我去的马来西亚新山，那年到森林城市的时候，还是被售楼中心震撼到了，气质很熟悉，在一个岛上，四面的景色还是很美的，至于2017年项目到现在的情况，如果感兴趣的朋友，可以在国内外的网站上查一下口碑，出租率，投资回报，以及实际交房情况，自己再做判断。这个方法适用于大多数国内开发商的海外项目。

 

 

新山的确离新加坡很近，像燕郊到北京的距离，差别是燕郊到北京是一个法律体系下的土地，这边是两个国家。

 

（从新山坐大巴去马六甲）

马六甲站

如果问我马来西亚喜欢哪里，马六甲，感觉很像中国南方的小城市，有娘惹菜，也有娘惹味道的姑娘。

 

 

华人很多，熟悉的历史痕迹，从郑和下西洋到国民政府，到了这里，就像到了远方亲戚家，只是他们保留了更多的祖上文化。

 

 

 

 

 

在马来西亚，各个州购房政策不同，在马六甲要求外国人购房最少达到50万马币才可以准入。马六甲高端旅游酒店公寓，马六甲当地最大的开发商，是新家坡上市公司，在当地有很多酒店和住宅项目。总价79万人民币起，使用面积40平，开发商贷款50%，包租年化6%，可申请第二家园身份，三年租金可抵房款18%，实际支付32%，就可以拥有一座无敌海景房……..

 

 

马六甲的海好看，但是很少有人会在海里玩，过往的货轮太多。如果有颗宁静的心，比较适合生活在这里，应了那句话“只要心中有海，哪里都是马六甲海峡”。这里的华人很多，不知道我第三次来这里会是什么时候。

 

 

 

吉隆坡站

在吉隆坡连续犯过三次的错误，就是机场安检，第一次安检很松，安检的时候还在想，这也太简单了，然后就去餐厅吃饭买水；谁知道第二次还要安检，印象中因为舍不得把水扔了，有过两次用依云洗脸的经历。

 

 

第一次到吉隆坡的时候，正赶上金正楠在机场出事，感觉这个城市安全感不足。因为这里的711，有的会贴个标示，带头盔的禁止入内。秒懂，这是零售店怕发生抢劫。

第二次到这里，刚好赶上大选结束，感觉到整个国家都在放假，夜里人们是欢快热情的。纳吉布因贪腐下台，和周边的华人朋友聊起来，大家都是愉悦的。后来听说，他夫人有很多爱马仕的包包，又为了避嫌，还有很多件高档名牌内衣，穿在里面，享受到了贪腐的愉悦感同时又难被外人发现。或许这就是新加坡房价和吉隆坡房价的区别。

不过作为游客，只要我们安全、玩好、吃好，谁又会关系这些细节呢。

 

 

 

 

这个国家有熟悉的部分，华人多，生活不困难。但是能看到很多不一样的景象，类似国内二线省会城市10年前的感觉。但，国际化很明显，打车去机场，被印度裔的司机忽悠了，明显绕路了。 在马六甲的时候，也是印度司机，车太老，问问车的年龄26，就能感觉到有多不靠谱了。

不过，在马来西亚的华人，感觉层次还是高一些。血统好，会英文，懂华语，比较国际化。

 

 

吉隆坡对外国人的购房政策要求是100万马币，加上都是大户型，房价不贵，只是本地人不太喜欢买在双子塔附近。堵车，特别的堵车，所以，另一个经验，不是所有地标建筑附近的项目都受欢迎，至少本地人不一定喜欢。这里找对地方了，吃的会不错，消费不高，也许是中国发展太快，这里的先进程度不太明显，如果说到留学，做为去欧美澳继续深造的跳板还不错。

整个马来西亚华人的生活压力比新加坡低，比如买车，买房，消费。吉隆坡2-3万人民币使用面积的房产，就已经是很好的项目了，车的税费也低。

有个朋友在当地做豪车租赁，投资收益不错。会有很多国家或地方的朋友来这里旅游，租他们的车。

 

 

 

 

 

车里有隐藏的GPS， 感觉轨迹不正常，公司的摩托车队就会赶到现场，看看客户是否在拆车。

生活成本上，吉隆坡还是舒服的。可以观察到这里的印度群众吃饭喜欢用手。忽然萌生一个想法，如果有一天印度的朋友到中国来做客，我一定请他们吃火锅。

 

 

其实想低成本拥有另一个身份长期居住在海外，在马来西亚申请第二家园签证也是个不错的选择。只需要有30万马币的存款，就可以办理，和买房没有直接关系。

如果在国内分散投资，吉隆坡的房价类似国内郑州的水平。二线城市的家长，如果担心孩子读985/211有难度，想换一个城市，可以来这里读书，换个文化环境，顺便参加华侨生联考，低标准曲线考入国内顶级学府，还是值得考虑的。