AIAIG观点
2025年12月9日
AIAIG 海外房产投资周报|2025 第49周(上篇):房地产政策与海外买房资讯
统计周期:2025年12月1日–12月7日。本期聚焦东南亚、日本与迪拜(外加一则中东海湾黄金签证新政),系统梳理最新房地产与签证政策动向,并从中国买家的视角评估对海外买房与资产配置的影响。

Question
本期周报覆盖的是哪一段时间?总体关注哪些地区和主题?
AIAIGAnswer
本期为 AIAIG 海外房产投资周报 2025 年第49周(统计周期:2025年12月1日–12月7日)。重点关注三个主轴:
1. 地域维度:以东南亚主要国家(马来西亚、泰国、新加坡等)、日本、迪拜为主,如果出现与海外房产密切相关的“出圈级”热点,也会适度纳入(本周是海湾地区某国黄金签证门槛下调)。
2. 政策维度:聚焦直接影响购房成本、交易流程、外资参与门槛和长期居留便利度的政策,例如:交易税费调整、城市更新与保障性住房制度、长期租赁与土地制度、签证与黄金居留改革等。
3. 投资者视角:所有信息最终都回到一个问题——对中国买家意味着什么?是带来了更低的入场门槛、更稳定的现金流,还是增加了政策与合规风险。
1. 地域维度:以东南亚主要国家(马来西亚、泰国、新加坡等)、日本、迪拜为主,如果出现与海外房产密切相关的“出圈级”热点,也会适度纳入(本周是海湾地区某国黄金签证门槛下调)。
2. 政策维度:聚焦直接影响购房成本、交易流程、外资参与门槛和长期居留便利度的政策,例如:交易税费调整、城市更新与保障性住房制度、长期租赁与土地制度、签证与黄金居留改革等。
3. 投资者视角:所有信息最终都回到一个问题——对中国买家意味着什么?是带来了更低的入场门槛、更稳定的现金流,还是增加了政策与合规风险。
Question
