2025年12月1日，俄罗斯总统签署总统令，给予持中国普通护照公民在俄罗斯免签停留最长30天的临时入境安排，有效期至2026年9月14日（含当日）。本文梳理免签适用范围、排除情形、与中方对等背景，并从“赴俄考察/资产配置/项目尽调”角度提示可用机会与关键风险点。
根据公开报道与俄方总统令信息，俄罗斯自2025年12月1日起，对持中华人民共和国普通护照的公民实施“临时免签入境”安排：可免签入境俄罗斯并停留不超过30天，政策有效期至2026年9月14日（含当日）。该措施以“对等原则”为依据，背景与中方此前对俄罗斯公民的阶段性免签安排相关（中方自2025年9月15日起对俄普通护照人员试行30天免签，试行一年）。
免签关键点可归纳为四个“确定”：
1）证件确定：面向“持中国普通护照”人员；
2）期限确定：免签政策有效期至2026年9月14日（含当日），且单次停留不超过30天；
3）目的确定：可用于旅游、商务、探亲访友、参加科学/文化/社会政治/经济/体育活动，以及过境与出境；
4）生效确定：总统令签署后即刻生效（2025年12月1日/2日多渠道报道均明确）。
该临时免签并非“无限制入境”。公开信息显示，以下情形不适用：
俄罗斯总统令设定：在对等原则下，中国普通护照公民可在政策有效期内免签入境并停留不超过30天，但工作、长期学习、居留及部分运输岗位不适用。— Reuters（2025-12-01）：Putin grants many categories of Chinese citizens visa-free access to Russia for up to 30 days；以及 КонсультантПлюс 对总统令（Указ Президента РФ от 01.12.2025 N 872）的要点摘要
对“跨境资产配置/房产投资”人群，免签的直接价值在于降低“第一次到访成本”，把决策链条从“先办签证再看盘/看项目”改为“先短平快考察，再决定是否进入下一步合规路径”。但实际落地仍会遇到三类摩擦：
免签是否等同于可以在俄罗斯长期居留或工作？
免签可以用于哪些目的？
政策有效期与停留天数怎么理解？
对房地产/资产投资者最现实的用法是什么？