新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！

新加坡上半年增长势头强劲，公寓租金今年涨幅将达10%！

房地产咨询公司第一太平戴维斯发布的最新研究报告说，今年迄今，新加坡本地非有地私宅租金涨幅为7%，代表高档私宅的核心中央区租金涨幅达6%;代表中档私宅的其他中央区和代表大众化私宅的中央区以外的租金增幅都为8%。今年上半年强劲的租金增长势头，或使本地全年非有地私宅整体租金涨幅达10%。

若以环比来看，第三季非有地私宅租金下滑1%。其中，核心中央区的租金跌1%，其他中央区和中央区以外的租金与上一季持平。今年第三季三卧房单位月租最高为第一区的莱佛土坊、驳船码头和滨海，平均月租达9500元紧随其后是第四区的港湾和直落布兰雅，平均月租达8825元。位居第三名则是第九区的乌节和里咨咨利，平均月租为8000元。

上一季，平均月租最高的是第四区(9330元)，接着是第一区8800元)和第九区(7900元)第一太平戴维斯研究部主管张敏璋说，尽管不同地点和卧室类型出现租金疲软的现象，空置单位成功出租的时间更长，本地非有地私宅的租赁市场依然坚挺.

报告说，随着近1万8000个单位在今年竣工，去年紧张的市场状况将得到缓解，租户目前也有更多的单位可选。另一方面，经商环境充满挑战，以及跨国公司在亚细安扩建制造设施和区域办公室，也促使外国专业人士迁移至这些地点。

不过，报告警惕，从现在到明年上半年，本地非有地私宅租金不太可能大幅下降。去年至今年第一季的强劲涨势，已为房东对租金要价的预期创造了动力明年非有地私宅租金与今年相比，预计可能下降3%。

--新闻来源：新加坡联合早报