走进西班牙 | 西班牙投资移民获得感分析

西班牙的投资移民政策自2013年颁布以来，投资热度一年高过一年。

 

根据西班牙官方的统计数据显示，到2016年底，共吸收投资金额21.5亿欧元，期间西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份，而这个数据到2017年年底的时候就已经增长到了超4万份，其中来自中国的申请人比例高达37%。

 

对于如今中国移民申请人来说，欧洲移民项目备受追捧得益于相对简单、直接的投资方式以及宽松的移民政策。在诸多的移民项目中，以西班牙50万欧元购房移民以及希腊25万欧元购房移民为代表的购房移民是最受中国投资人青睐的投资产品类型，这些低风险高收益的投资项目是中国高净值人士最中意的投资项目。

 

下面我们来细数一下这些办理西班牙购房移民的人们都获得了什么。

 

事业进一步发展的机遇

从经济角度来看，西班牙是欧盟国家、欧元区国家、申根国家，作为欧洲主流大国之一，西班牙属于欧洲传统发达国家，是欧元区第四大经济体，拥有完整的市场经济，并且西班牙作为世界上最大的汽车生产国之一，国内生产总值(GDP)居欧洲国家第6名，世界排名第13，国民生产总值远高于同等规模国家，并且西班牙拥有十分优越的旅游资源，是世界第二大旅游强国，西班牙也有“旅游王国”的美誉，传统旅游业十分发达。除此之外，西班牙由于其自由的创业环境和有吸引力的税收政策吸引了不少跨国企业进驻，全国注册在案的企业有300多万家。

 

优先享受世界先进的教育资源的机会

从教育角度来看，西班牙实施14年免费义务教育，拥有几百所公立和私立大学，更有享誉世界的三大商学院(IE商学院，IESE商学院，ESADE商学院)，还是毕加索，达利，高迪，塞万提斯等世界级艺术大师的家乡，这里是学子的宝地，更是艺术的殿堂，并且西班牙是统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认，没有高昂的赞助费，没有天价的学区房，不需要满足种种条件限制，一个移民身份让这些申请人的子女轻易到达那些向往西班牙的留学生们无法触及到的高度。

 

一份静静享受生活的安心

从医疗角度来看，西班牙是高社会福利制国家，全民享有社会医疗保险及医疗服务的权利。不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留权的外国人，西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流，在西班牙无论公立医院还是私立医院，都有着非常高的水准，西班牙每个区，乃至街道办，都会有一个医疗中心，并且给每个在西班牙居住的人配备医生，全部免费，满足了民众看病就医的问题。医院和药房是分开的，医院享受全额政府拨款，医生为患者开药与自身收入无关。最让人不可思议的是每个医院都配备翻译，让移民不会因为语言问题而在就医时遇到困难。

 

一种想走就走的自在

从通行角度来看，西班牙属于申根国家之一，基于欧洲政治、经济、教育的一体化，西班牙为那些向往国际化生活方式的投资者提供了极其便利的条件，持有西班牙永居居留可以自由通行26个申根国家，无论是旅游、工作还是学习都十分的便利。

 

他们赚到了多少？

对于绝大多数的人来说，他们从来都不会拒绝得到更多财富的机会，如今的西班牙、希腊购房移民就是这样的一个机会。

 

在过去15-20年期间，中国家庭的财富积累多是通过房产投资，投资越早越多，财富增长就越快，而如今中国大多数城市已经进入了一个财富换手的阶段，通过国内房产投资来实现财富增长已经是不再是最佳方式了。反观国外房产市场，尤其是欧洲市场，受到经济复苏的影响，欧洲国家的房地产市场均表现出供不应求的市场环境，尤其是旅游产业的相关商业用地以及短租市场，更是迎来投资的最佳时期，并且在未来的15-20年，海外资产比重将会是决定资产增值的重要影响因素。

 

 

以西班牙为例，仅2018年上半年，西班牙首都马德里的住房价格就增长了近8%，一线城市巴塞罗那的增长幅度则达到了9%，看租房市场交易数据同样可以用火爆来形容，2018年上半年马德里的房租价格同比上涨14.1%，而巴塞罗那的出租收益则是上涨9-12%。

 

如果您认为上面的数据只是市场经济的一个角度，看看西班牙政府的行动数据，在2017年，马德里建造中的新房及已经规划的未开工新房，同比2016年分别增长137.2%和76.3%，同样巴塞罗那建设中的新房数量增长亦达到50.9%，试问，如果房地产市场的供需关系不紧张，西班牙政府何必做如此大的市场投入呢？

 

另外，由于西班牙同样受到欧洲经济复苏影响，房产价格已经连续5年增长，在2017年涨幅达到6%，在2018年西班牙相关行业内预测中表示增长幅度或达10%。

 

至于这些投资人赚到了多少？我们无法确定，上面这些数据是一个参考，但是不能否认的是，西班牙房地产市场投资已经成为实现财富保值增值的可行途径之一，并且如今正处于触底反弹高回报的最佳时期，尤其是在“一带一路”影响下，很多中国企业已经陆续进入到西班牙了，西班牙已经成为中国投资的新兴流向，投资含金量之高更是不可同日而语。

 

西班牙50万购房移民项目，可以一举实现海外资产配置，跨境置业，获得欧洲身份，享受子女优先教育等利好收获的又一个黄金居留计划。