外国人可以在泰国贷款买房吗？完整流程与银行名单

三类主要渠道：

1. UOB（大华银行）国际房贷：
- 面向非泰籍、无本地收入买家。
- 条件：房产≥200万泰铢，贷款比例最高约70%，币种多为新加坡元或泰铢，利率浮动。
- 优点：无需泰国工作许可，可凭海外收入证明审批。

2. MBK Guarantee：
- 专为外国人设计，不要求工作许可或居留签证。
- 抵押物为公寓本身，贷款额度约房价60–70%。
- 优点：审批快；缺点：利率偏高。

3. 本地银行（如曼谷银行、Kasikorn）：
- 仅适合在泰国有长期工作或居留许可的外籍人士。
- 需证明月收入、纳税记录及本地信用。

常见贷款成数（LTV）为房价的60%–70%。

- UOB、MBK等境外贷款产品上限通常为70%。
- 泰国央行在2025年一度放宽本地购房者LTV至100%，但不适用于外国人。
- 建议准备 30%–40%首付 以避免审批受阻。

结论：外国买家应以“自备四成首付”作为安全预算。