国际洞见，全球视野
统计周期：2025年12月29日–2026年1月4日。本篇从跨年“交易淡季 + 资金再平衡”的视角，梳理东南亚、日本、迪拜在房价、租金与流动性上的结构性变化，并给出AIAIG的可复用观察框架：用数据锚点看趋势、用现金流验证需求、用制度与效率评估交易摩擦。
统计周期：2025年12月29日–2026年1月4日。本篇聚焦东南亚（新加坡/马来西亚/泰国/越南）、日本、迪拜在“跨年窗口”释放的政策与监管信号：外资购房透明化、交易税费与印花税调整、住房供给与保障节奏、按揭与抵押登记效率升级，并提炼本周最值得特别关注的制度变化。
在经济高速增长与产业转移的表象之下，越南房地产市场正积累系统性风险。本文从货币政策、土地制度改革、供需错配与社会结构撕裂四个维度，解析河内与胡志明市房价暴涨的真实成因，以及其背后的长期隐患。
本文深入探讨了东京房价在五年内翻倍的结构性变化，并分析了潜在的投资风险和持有成本。对于有意投资东京房地产的中国买家，在当前价格高位和未来可能的调整期之间，如何做出谨慎决策。
统计周期：2025年12月23日–12月27日。本篇从“年末交易淡季 + 资金再平衡”的视角，解析东南亚、日本、迪拜在房价、租金与流动性上的结构变化，并结合利率预期与政策透明化趋势，给出AIAIG跨区域配置的可复用框架与风险提示。
统计周期：2025年12月23日–12月27日。本篇聚焦东南亚（泰国/越南/马来西亚/新加坡）、日本、迪拜在年末阶段释放的房地产监管与制度信号：外资购房申报与登记透明化、住房供给与保障体系推进、交易成本托底与合规化升级；并补充本周值得纳入视野的“跨区域热点”。
整理OCBC华侨银行新加坡公司账户开户所需资料清单、KYC开户问卷关键字段解释、护照认证（Passport Authentication）操作步骤及常见加密邮件打开方式，帮助企业客户降低补件与退件风险、缩短开户周期。
基于已提供的 GLDB 开户资料与表格模板，整理一份“可直接照填”的开户材料清单与填写说明：包括开户门槛/费用、转账与账户资费、开户问卷关键字段、以及 FATCA/CRS（实体与实际控制人）税务居民自证表的填法与注意事项，帮助企业/控股架构在递交时一次性提高通过率。
围绕2025年越南活期与定期存款利率的“国家平均区间”变化、VND/USD与VND/CNY汇率走势，结合通胀、央行政策、信贷扩张与外资流入等因素，解释利率与汇率背后的驱动力，并给出投资者可操作的关注指标清单。
统计周期：2025年12月15日–12月21日。本篇从年末“交易淡季 + 资金再平衡”的视角，梳理东南亚、日本、迪拜的价格与租金结构变化，并结合美元利率预期与海湾金融市场情绪，给出AIAIG的跨区域配置框架与风险提示。
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