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国际黑板报

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“聪明人”的房产投资，为什么选马尼拉！
AIAIG观点2023年9月14日

“聪明人”的房产投资，为什么选马尼拉！

菲律宾的房产值得投吗？为什么投资马尼拉房产？ 站在投资风口上，野蛮生长的 聪明投资者 冯仑，曾说过：理想很丰满，但投资要有方向感！中国人在海外投资房地产，优势是钱多人少，决策要快，拍脑门快！ 现在，马尼拉房产投资趋势确实已经成形，无需再刻意低调。趋势性机遇你看到的将是沉舟侧畔的千帆过、病树前头的万木春。就如跟着国家提倡的国内房住不炒，跟着一带一路、人民币国际化，这就是趋势性机遇。 我们进来看看为什么要选择菲律宾马尼拉的房产吧！ 1、菲律宾房产市场房价如何？ 受经济影响，菲律宾房产市场正处于上升初期。马尼拉均价大约2-3万，且大多是精装修、无公摊面积，相对比国内要更划算。 2、推动菲律宾房...

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在泰国的房产，如果未立遗嘱，继承顺序是什么样呢？
AIAIG观点2023年9月8日

在泰国的房产，如果未立遗嘱，继承顺序是什么样呢？

在未立遗嘱的情况下，泰国遗产的继承顺序是什么样的吗？ 泰国法定继承人有6层顺位，每层顺位的继承人需要按照先后顺序继承遗产： 直系后裔 父母 同父母的兄弟姐妹 同父或同母的兄弟姐妹 祖父母、外祖父母 叔叔阿姨 1至6的6个顺位法定继承人，前顺位继承人还存在时，后一顺位继承人就无权继承遗产。另外在同一身位继承人之间的所得份额都是均分（比如直系后裔：长子、次子、私生子、养子），第一顺位继承（直系后裔）被分为亲生子女和养子。亲生子女，除了被继承人合法婚姻所生的子女以外，被继承人的非婚生子女以及已合法登记的养子女，也有同样的继承权利。 并且和中国继承法不同的是，泰国法律将父母定位低于子女一层顺位，...

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泰国业主一定要了解！在泰国房产，需要立遗嘱吗？
AIAIG观点2023年9月7日

泰国业主一定要了解！在泰国房产，需要立遗嘱吗？

如果你在泰国有资产，尤其是像银行账户、房地产这样的有着重要价值的资产，需要提前立遗嘱吗？ 如果没有提前确立遗嘱，继承人来泰国处理资产非常麻烦，而且处理周期会很长。 如果遗嘱继承人，以及任意一个直系亲属涉及双重国籍等复杂问题，在泰国确立遗嘱可以保证身份认证的顺利性与保密性。 如果仅在国内确立遗嘱，即使其中包含了泰国资产的处置方式，其意义也很有限。因为虽然在理论上这个遗嘱是可被泰国接受的，但是实际操作起来会很棘手。 原因如下： 家人需要在走法院流程之前，联系有泰语翻译资质的机构对遗嘱进行翻译。然后在公证机关办理涉外继承公证，通过泰国中华使馆认证住所，并且需要飞到泰国证明本人就是在泰国资产继承...

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越南国庆假期，全国接待游客约达250万人次
AIAIG观点2023年9月6日

越南国庆假期，全国接待游客约达250万人次

九 二越南国庆假期，越南全国接待游客约达250万人次 据越南文化体育与旅游部国家旅游局9月5日公布的信息，为期4天(9月1日至4日)的九 二国庆节假期期间，越南全国共接待游客约250万人次，前往重点旅游目的地的国际游客有所增长。其中，河内市接待国际游客超过41700人次(同比增长83.6%)。国际游客主要来自韩国、中国、美国等国家。 越南国庆节假期，中越边境两大口岸排长龙 今年国庆节期间，有大量游客持旅行通行证在老街国际口岸通关前往中国河口旅游。 据了解，2023年前6个月，老街省国际口岸已有超过100万人次办理出入境手续，其中大部分是游客和去中国经商的老街省人。

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别错过！ 泰国“绿卡”末班车！精英卡于9月15日停止接受新客户申请！
AIAIG观点2023年9月1日

别错过！ 泰国“绿卡”末班车！精英卡于9月15日停止接受新客户申请！

别错过！ 泰国 绿卡 末班车 精英卡现系列套餐将于2023年9月15日16:30停止接受新客户申请 并于2023年10月1日起大幅涨价至20年500万泰铢，现20年为100万泰铢。 泰国尊荣卡10月1日起将推出全新四款会员卡套餐 开启全新时代 近日，泰国尊荣卡有限公司在曼谷CONRAD酒店举办了 泰国尊荣卡 发行二十周年庆典，同时发布全新服务。 泰国尊荣卡 是世界上唯一一个将集合签证、机场接送和特权生活方式于一体的企业。 公司发展了超过31500名会员,为泰国贡献超过500亿泰铢的收入。2023年新增会员超过11500名,贡献了约75000亿泰铢的收入，同比增长了210%。为庆祝成立20...

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越南买房什么条件？需要注意哪些问题？干货篇（建议收藏）
AIAIG观点2023年8月29日

越南买房什么条件？需要注意哪些问题？干货篇（建议收藏）

1、外国人在越南能买房吗？有什么要求吗？ 可以买，外国人只要持有效的护照和签证就能购房。另外，根据越南法律规定，外国人在越南买房，至少要在交房前入境越南一次，才能完成所有的购房手续。 2、外国人在越南买房，产权是多少年？ 外国人购买住宅，一般是50年产权，到期可以再续50年。这是区别于本地人，本地人一般是长期产权，也称永久产权。 3、外国人在越南买房，签合同需要注意什么？ 外国人在越南买卖房产的时候，一定要注意你签署的合同必须是SPA（Sale and Purchase Agreement ），也就是买卖合同，而不是LTLA长租合同。在越南有一些开发商会把本地人的份额卖给外国人，所以大家...

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土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—战略位置
AIAIG观点2023年8月25日

土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—战略位置

PART.4 LOCATION 战略位置 土耳其地处亚非欧交界,北邻黑海,南邻地中海,西临爱琴海,其地理位置和地缘政治战略意义极为重要。作为亚欧非经济贸易的重要通路，土耳其连接了13亿人口79万亿美元的贸易市场。全世界约40%的进口量都发生在土耳其4小时直航半径范围内。在土耳其4小时的飞行航程内，覆盖了高达25.55万亿美元GDP79万亿美元贸易以及近13亿人口的多个经济市场。其中欧亚大陆市场人口235亿，GDP总值2万亿美元，欧洲市场人口6亿，GDP总值199万亿美元，中东及北非市场人口4.56亿，GDP总值3.65万亿美元。

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土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—FDI
AIAIG观点2023年8月24日

土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—FDI

PART.3 RISING FDI 土耳其的外商直接投资法给予平等待遇的原则，允许国际投资者与当地投资者拥有相同的权利和资产。这一点不断吸引着国际投资者的关注，并间接刺激了当地本土企业的国际竞争力。 土耳其的外国直接投资(FDI)战略于每年在官方公报上发布。近些年来凭借战略投资地位及利好的投资法与税收政策，土耳其在过去的15年中，以令人印象深刻的增长表现和不断完善实施的结构改革引起了许多国际投资者的关注。 2002年前,土耳其的FDI流入总额仅为150亿美元，而2003至2022年期间，该数值则达到了2510亿美元。 截至2022年底，土耳其拥有国际资本的公司数量从2002年的5600家...

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土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—人口
AIAIG观点2023年8月23日

土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—人口

PART.2 POPULATION 人口 土耳其年轻且受过良好教育的人口是一笔巨大的财富，因为投资者在其他地方面临着巨大的挑战在人口老龄化和人口减少的欧洲。 土耳其拥有不断增长、年轻且充满活力的人口，提供了绝佳的机会--这是强大的劳动力资源和利润丰厚的国内市场背后的驱动力。 根据土耳其统计局(TurkStat)的数据，2022年土耳其人口为8520万。预计到2030年将达到8840万，到2040年将达到9230万。人口预计将保持增长势头，直至2050年，届时人口将达到9350万的峰值。

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土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—经济
AIAIG观点2023年8月22日

土耳其房产值得投资吗？透过数据看土耳其-—经济

PART.1 ECONOMY 经济 土耳其以其独特的地理位置和丰富多样的历史相结合，位于许多不同文明的摇篮中，是外籍人士及其家人的优越居住地。二十年来，这个国家取得了巨大的发展，某些领域的进步速度简直令人震惊。越来越多的来自世界各地的人们搬到土耳其开始新的生活、工作，甚至是为了退休后的平静生活。土耳其的许多新居民来自欧洲、美国和海湾地区的多个国家。由于土耳其物权法修正案提高了互惠原则，外国购房者和投资者现在可以自由购买土耳其的几乎所有房产。 土耳其连接东西方亚洲和欧洲位于全球贸易的关键十字路口。在Covid-19大流行对全球产生的不可估量的影响中，土耳其对全球价值链的参与变得更加明显。 ...

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