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国际洞见,全球视野

90后业主有话说 | 8天时间,我在曼谷买了房
AIAIG观点2018年3月16日

90后业主有话说 | 8天时间,我在曼谷买了房

产生在曼谷买房的想法,到实地考察支付定金,我们一共花了8天时间。 我老家是成都的,远嫁在上海。 买房 的想法是在今年2月份回四川过年后产生的。在上海 高压、高物价、高房价 的节奏中生活五年后,再回到成都 串串火锅飘香、遍地麻将盖碗茶、物价低廉、郊区到市区分分钟地铁就到 的慢生活中,瞬间就不想离开了,有了种 看破红尘 的领悟,难道这不就是生活的目的吗?此时,脑海里瞬间迸出 我要在成都买房 的铁锤决定。出于理性角度考虑,因为定居在上海,所以在成都买房也是以 投资 为主导的。即使回报不算可观,居住养老也是很不错的。 不过,几番了解后未能如愿,被 限购 卡在了门外,因为我们不久将面临在上海置换的...

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新加坡资讯 | 国人海外投资报告
AIAIG观点2018年3月16日

新加坡资讯 | 国人海外投资报告

根据高力国际掌握的数据,2017年,中国在海外的房地产投资依然录得395亿美元(约2502亿元人民币),创历史新高,较2016年增长8%。中国在亚洲的房地产投资同比攀升34%,至125亿美元(约792亿元人民币),主要集中于中国香港、日本和新加坡。 《证券日报》报道,有业内人士认为,由于中国政府实施严格的资本管控,预计接下来,中国投资者对于海外有些国家和地区的地产投资或有萎缩。事实上,万达等企业也正在着手处理一些海外地产资产。 高力国际预测,2018年中国对亚洲其他国家房地产市场的投资金额将下降10%,至112亿美元(708.4亿元人民币)。但展望2019年-2020年,高力国际认为由于...

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曼谷刚需两居室投资攻略
AIAIG观点2017年12月11日

曼谷刚需两居室投资攻略

投资对于房产投资来说,收益主要来自两个方面:一个是房产自身增值的部分,另一方面自然就是租金了。 发展 曼谷近年来发展迅速离不开中国 一带一路 的支持,加上一直稳居世界第一的旅游业,泰国已经不再是印象里那个破落的小国了,现在的曼谷高楼林立,车水马龙,一片繁荣景象。 在泰购房群体 据Plus Property的调查数据显示,过去5年间外国人士购房的买房需求增长了700%,中最大的三个群体分别是亚洲人、欧洲人和美洲人。 按照欢迎度排名,公寓的类型如下:两居室、一居室、开间、三居室和LOFT。 在泰购房房型欢迎度 最受欢迎的价格区间是500万到700万泰铢(人民币约100到120万)。剩下的则是...

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泰国房产“外汇证明”的重要性
AIAIG观点2017年12月11日

泰国房产“外汇证明”的重要性

为了保障您的永久产权房产权益,泰国是一个反洗黑钱国家,所有非泰籍人士在购买泰国房产时,必须以美金形式通过泰国之外的国家以正规途径汇入泰国开发商账户,再由开发商统一在银行开具 外汇证明 ,这样开发商才可以把房子过户到您的名下,您才可以拿到泰国政府颁发的有红鹰标的永久产权证。 什么是FET 外汇证明 ? 外汇证明(即FOREX/FET, FOREX 或 FET表格或Tor Tor 3 泰文文件 (TT3)), 是由泰国银行出具的正式文件,用于证明接收来自海外汇入泰国银行账户等于或者高于50,000美元的外汇。 非泰籍人士购买房产,必须以 外汇证明 (FOREX/FET)来证明这些等同于房屋买...

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泰国也有“强拆”?
AIAIG观点2017年12月11日

泰国也有“强拆”?

小贴士: 外国投资者来泰国购买房地产的时候,基本都以所在国经验为主导来询问关于泰国房地产的情况。由于不熟悉泰国法律,常常心生疑惑,例如: 自己购买的单位是否拥有共同财产的使用权?公寓的土地产权证由谁来保管,或自己的单位占用公寓的总土地面积多少,是否有显示于书面上?以及如何终止公寓等等。 下面咱们就一起参考泰国有关终止公寓的规定,帮大家解答疑惑吧~ 在中国,我们一般都遵循拆迁旧楼然后在原地建设新楼,原住户可获得新楼单位或拆迁补贴金,基本不征求原住户是否接受拆迁方案的意见。但是在泰国关于公寓的拆迁或终止有非常苛刻的规定,导致 拆迁 变成几乎不可能完成的任务。 泰国永久产权房产终止条件 《泰国...

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必读!!日本投资购房流程及注意事项
AIAIG观点2017年11月27日

必读!!日本投资购房流程及注意事项

日本国(日语:にっぽんこく、にほんこく),简称日本,位于东亚、国名意为 日出之国 ,领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。发达的制造业是日本国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范,其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。投资日本房产无论是稳定性和收益都相对较高。 日本房产特点 1.安定、...

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一步一步拿到日本房产证
AIAIG观点2017年11月27日

一步一步拿到日本房产证

日本国(日语:にっぽんこく、にほんこく),简称日本,位于东亚、国名意为 日出之国 ,领土由北海道、本州、四国、九州四个大岛及7200多个小岛组成,总面积37.8万平方公里。主体民族为大和族,通用日语,总人口约1.26亿。发达的制造业是日本国民经济的主要支柱。科研、航天、制造业、教育水平均居世界前列。此外,以动漫、游戏产业为首的文化产业和发达的旅游业也是其重要象征。日本在环境保护、资源利用等许多方面堪称世界典范,其国民普遍拥有良好的教育、极高的生活水平和国民素质。至今仍较好地保存着以茶道、花道、书道等为代表的日本传统文化。投资日本房产无论是稳定性和收益都相对较高。 选中房源,确定购买意向后...

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实用帖丨新版泰国出入境卡填写指南,快快收藏吧
AIAIG观点2017年11月16日

实用帖丨新版泰国出入境卡填写指南,快快收藏吧

泰国新版出入境卡填写规定,大家旅行前还是要先了解下,以备不时之需。。所以各位无论是第一次入境泰国或者多次出入境的朋友,都需要收藏喔! 泰国人已于9月16日起不用再填写出入境卡,但外国游客还需要继续填写,为提高出入境效率,泰国将出入境卡进行了修订,由3页变为2页,据悉,为避免浪费,具体执行日期未定,待已打印好的TM.6版出入境卡用完后,将立即采用修订版。所以各位无论是第一次入境泰国或者多次出入境的朋友,都需要收藏本文以备不时之需。 【新版】入境/出境卡 新版TM.6出入境卡由3页调整为2页,据暹罗飞鸟粗略比对,须填写内容一项未少???据悉未来的目标是发展e App(e-Applicatio...

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定了!房地产税要这么收,这些人慌了!
AIAIG观点2017年11月16日

定了!房地产税要这么收,这些人慌了!

备受瞩目的房地产税,又有新消息! 近日,财政部长肖捷在一篇文章中,这样谈到了房地产税: 要按照 立法先行、充分授权、分步推进 的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。 关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间,从2011年至今,每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了,很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上,在我国的现行税制体系中,并没有房地产税这一税种,但有名称相近的 房产税 。房产税开征于1986年,适用范围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,...

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【Metris Rama9】曼谷最有投资潜力项目选房攻略
AIAIG观点2017年11月5日

【Metris Rama9】曼谷最有投资潜力项目选房攻略

M E T R I S RAMA9 超级选房攻略 景观实景图 东向景观开阔明朗,采光和通风都是非常良好的,可欣赏最美曼谷天际线。 西向可观RAMA9新CBD开发区,眺望高615米的亚洲第一超级塔Super tower。欣赏每天都不一样的曼谷最美日落景观。 南向是曼谷Thonglor富人区,这个朝向的夜景非常美,新年在家即可欣赏世界驰名的曼谷最美烟火晚会。 北向面对距离项目最近的THE MALL 2期、THE MALL3期、易三仓大学、蓝康恒大学,曼谷最大的体育馆等等,窗外放眼满是绿化植被,一年四季通风和采光都非常好,是当地人最喜欢朝向之一。 楼层平面图 一卧一卫 30 sq.m. 4户 ...

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