回报率8%！日本北海道二世谷联排别墅丨Grace Niseko度假小镇

首付

≈ ¥13,067.7人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,613.54人民币¥60,000日元

租金回报率

8%

其他费用

N/A

Grace Niseko 是位于日本北海道二世谷尻别川河畔的度假联排别墅项目，坐落于比罗夫山脉与尻别川之间的绝佳自然环境中。项目提供1卧1卫、建筑面积约50平方米的精品联排户型，设计融合度假风格与实用功能，适合自住度假或委托出租经营。 二世谷是北海道乃至全亚洲最负盛名的滑雪胜地，拥有四大滑雪场联合体（二世谷安努普利、二世谷山庄、格兰比罗夫、二世谷花园），每年吸引约167万名观光游客。项目距安努普利国际滑雪场及山庄滑雪场仅驾车10分钟，距羊蹄山约25公里，南北各有高尔夫球场，驾车均在20分钟以内。 项目紧邻JR函馆本线「二世谷」站及公交「二世谷」站，交通便利，周边还设有多家租车店，出行灵活。项目旁边坐落着当地著名的高桥牧场牛奶工房，可现场体验乳制品制作。周边温泉、农场、漂流、骑行、露营等四季活动丰富，全年旅游热度持续高涨。 北海道以广袤自然、四季分明和丰富美食著称，是亚洲最具魅力的旅行目的地之一。随着度假村酒店设施在二世谷地区的大力开发，该区域房地产投资市场持续升温，Grace Niseko 凭借优越地段与成熟度假配套，具备稳定的出租回报潜力，预期年化回报率可达8%。

项目坐落于北海道二世谷尻别川河畔，依山傍水，自然环境优越。JR函馆本线「二世谷」站及公交「二世谷」站步行即达，周边设有多个租车店，出行极为便利。 向西北方向驾车约10分钟可抵达安努普利国际滑雪场和山庄滑雪场；向东驾车约25公里可到达近2000米高的羊蹄山；南北各有一处高尔夫球场，驾车均约20分钟。项目旁边有当地知名的高桥牧场牛奶工房，可现场体验新鲜乳制品制作。 周边自然资源极为丰富，绿地、山脉、溪流环绕，四季皆宜：冬季可享亚洲顶级粉雪滑雪体验，夏季则有徒步、骑行、漂流、冲浪、独木舟、垂钓等多种户外活动。此外，二世谷山脉周围散布多处温泉，运动后可放松身心。当地还经常举办各类聚会活动和节日，全年人气旺盛。

Grace Niseko 项目预期年化租金回报率达8%，是北海道度假地产中的优质投资标的。二世谷每年吸引约167万名观光游客，冬季滑雪旺季与夏季户外旺季双轮驱动，全年出租需求稳定，空置率低。 随着国际知名度假村酒店品牌持续进驻二世谷，区域内房地产开发热度不断升温，土地与物业价值具备长期上涨潜力。项目地处JR车站附近，交通便利，对国际游客吸引力强，有利于短租平台运营。 日本对外国人购房无限制，产权清晰，法律保障完善，是亚洲市场中少有的对海外投资者友好的成熟度假房产市场。总价相对亲民，适合首次布局日本度假地产的投资者入场。