日本北海道二世古东山 | 全精装住宅双层别墅 Koa Niseko Super Villa

首付

≈ ¥4,355.9人民币¥100,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,177.95人民币¥50,000日元

其他费用

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Koa Niseko Super Villa（Koa超级别墅）坐落于日本北海道著名滑雪度假胜地二世古的东山区，是由香港开发商Supernova Land精心打造的全精装双层豪华别墅项目。每栋别墅建筑面积约370平方米，共两层，设有5间卧室，其中包含双主卧套房，另配备独具特色的日本温泉风浴室及独立私人桑拿房。 室内设计由东京知名设计公司BOND DESIGN STUDIO创始人Ryoichi Niwata主理，其客户涵盖香格里拉、瑰丽、安缦、凯悦等全球顶级酒店品牌。建筑设计及总体规划则由Zoo设计集团创意总监Craig Takahata负责，他拥有逾25年国际酒店及度假村设计经验。 别墅全屋采用House of Koa标志性美学风格，以自然色调的优美纹理木材搭配华丽青铜色装饰，传统与现代完美融合。主要功能空间包括：光线充足的开放式厨房（配备德国家电与全高度细木工）、宽敞客厅（设有原创折纸风麻将桌）、带内置烤肉架的户外阳台、双主卧套房（配席梦思豪华酒店级床垫）、日本温泉风浴室（采用石灰华石盥洗台与日本瓷砖）、独立桑拿房，以及专为户外运动爱好者设计的玄关运动器材间（配地暖系统与暖靴器，可存放滑雪板、雪地单板、山地自行车等）。一楼还设有可定制的工作间，可改造为书房、儿童游乐室或客房。 项目名称"Koa"取自仅存于夏威夷群岛的珍稀Koa相思木，象征精湛工艺与对自然之美的崇敬。Koa Niseko距BANZAI CHAIR滑雪缆车及二世古联合滑雪场索道系统仅350米，是体验整个二世古滑雪度假区的绝佳基地。

Koa Niseko坐落于二世古五大度假村之一的东山区，地处二世古中央地带。项目距最近的滑雪缆车及二世古联合滑雪场索道系统仅350米步行路程，前往比罗夫（Hirafu）、二世古村、花园滑雪场、安努普利及二世古镇均只需几分钟车程，是探索整个二世古度假区的理想出发点。 东山区汇聚了丽思卡尔顿精品度假村、希尔顿酒店、二世古新世界·羽·度假村等众多国际顶级酒店与度假设施，是二世古最大的国际酒店与住宅聚集地之一，周边配套完善，生活便利。 对外交通方面，北海道首府札幌新千岁机场开通往来7个国家39座城市的国际直飞航班，以及连接日本所有主要城市的区域航班。从新千岁机场驾车约2小时即可抵达Koa Niseko，机场大巴班次频繁，亦可预约私人接送服务。铁路方面，可乘坐东京至函馆新干线（约4小时15分钟），二世古/倶知安预计将于2030年开通新干线，届时交通将更加便捷。

Koa Niseko Super Villa是二世古东山区稀缺的全精装豪华别墅产品，具备多重投资价值。二世古是亚太地区顶级滑雪度假胜地，每年吸引大量国际高净值游客，旅游旺季租赁需求旺盛，豪华别墅出租回报潜力突出。 项目由香港知名开发商Supernova Land开发，聘请国际顶级设计团队（BOND DESIGN STUDIO室内设计、Zoo设计集团建筑规划）打造，品质标准对标全球顶级酒店，产品稀缺性强。别墅全套精装交付并配备完整家私，可直接投入短租市场运营，省去装修及置办家具的时间与成本。 地理位置优越，距滑雪缆车仅350米，紧邻丽思卡尔顿、希尔顿等国际品牌酒店，区域内国际旅游基础设施成熟完备。随着2030年二世古/倶知安新干线开通，区域可达性将大幅提升，有望进一步推动物业价值增长。对于寻求日本高端度假物业兼自用与投资双重用途的买家而言，本项目是二世古市场中难得一见的高端稀缺标的。