京都酒店丨乌丸六条Hotel

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,550.6人民币¥60,000日元

乌丸六条Hotel位于日本京都府京都市下京区東魚屋町233，地处京都市中心核心地带，交通便利，周边旅游资源极为丰富。 本项目建成于2017年3月，同年正式开业运营。建筑采用铁骨造结构，共4层，全楼合计16室，土地面积256.56㎡，建筑总面积565.39㎡。项目整体以酒店形式运营，由知名大手运营公司提供专业运营计划，适合整栋投资持有。 项目周边步行可达众多京都著名景点与商业设施：东本愿寺步行约6分钟，京都塔步行约12分钟，四条大宫步行约13分钟，锦市场及河原町步行约17分钟，三十三间堂步行约21分钟，八坂神社、清水寺步行约33分钟，二条城步行约34分钟，京都御所步行约43分钟。地理位置优越，旅游旺季客源充足，具备稳定的酒店运营基础。

项目坐落于京都市下京区，属京都市中心核心区域。下京区是京都传统商业与文化的汇聚地，紧邻京都站，交通四通八达。 周边步行范围内可达多处世界级旅游景点：东本愿寺（约6分钟）、京都塔（约12分钟）、四条大宫（约13分钟）、锦市场（约17分钟）、河原町商业街（约17分钟）、三十三间堂（约21分钟）、八坂神社与清水寺（约33分钟）、二条城（约34分钟）、京都御所（约43分钟）。区域内餐饮、购物、文化设施一应俱全，是京都旅游住宿需求最为集中的地段之一，全年旅客流量稳定，酒店入住率具备良好保障。

本项目为京都市中心整栋酒店物件，具备以下核心投资价值： 1. 稀缺整栋酒店资产：京都市中心整栋酒店供应极为有限，本项目共16室，规模适中，易于管理，适合中小型机构或高净值个人投资者持有。 2. 专业运营背书：已有知名大手运营公司提供运营计划书，可实现委托运营，降低自主管理难度，保障稳定收益。 3. 黄金地段，客源充足：项目位于京都市下京区核心地带，步行可达众多顶级景点，旅游旺季入住率高，租金收益潜力突出。 4. 京都旅游市场长期向好：京都作为日本最具代表性的文化旅游城市，国内外游客需求持续旺盛，酒店资产长期保值增值能力强。 5. 现房可查：项目已于2017年建成并开业，资产状态清晰，可实地考察，投资风险相对可控。