日本大阪公寓 ディナスティ松屋町2 2层 1居 26.74平米

首付比例

30%

月供

≈ ¥28,694,250人民币¥675,000,000日元

年租金

≈ ¥1,275.3人民币¥30,000日元

租金回报率

5.3%

其他费用

维修基金4490 日元/月

物业管理费5700 日元/月

ディナスティ松屋町2位于日本大阪府大阪市中央区松屋町，是一套建于2006年7月的成熟公寓项目。本房源位于13层建筑的2楼，专有面积26.74平方米，格局为1居1卫，适合单身人士或投资出租使用。 项目交通便利，周边拥有多条地铁线路覆盖：地下铁长堀鹤见绿地线松屋町站步行仅需2分钟，地下铁谷町线谷町六丁目站步行约7分钟，地下铁堺筋线长堀桥站步行约8分钟，出行极为方便。 房源售价1200万日元（约合人民币71万元），月租金67500日元，净回报率约5.3%，现已出租，是稳健的日本不动产投资选择。每月需缴纳管理费5700日元及修缮积立金4490日元。

本项目坐落于大阪市中央区松屋町，地处大阪城市核心地带。周边交通网络发达，步行2分钟即可到达地下铁长堀鹤见绿地线松屋町站，步行7分钟可达谷町线谷町六丁目站，步行8分钟可达堺筋线长堀桥站，三线交汇，通勤便捷。中央区是大阪的商业与文化中心，周边商业设施、餐饮、便利店一应俱全，生活配套完善，同时邻近大阪城公园等知名景点，区域居住与租赁需求旺盛。

本房源总价仅1200万日元（约人民币71万），入门门槛低，适合首次布局日本不动产的投资者。月租金67500日元，年租金约81万日元，净回报率约5.3%，收益稳定可观。项目位于大阪市中央区，地铁松屋町站步行2分钟，租赁需求持续旺盛，空置风险低。2006年建成，楼龄适中，管理费及修缮积立金合计约1万日元/月，持有成本较低。日本不动产产权清晰，适合长期持有获取稳定租金回报。