日本大阪中央区地铁旁公寓 ジュネーゼグラン心斎橋東 8层 1居 23.56平米

首付比例

30%

月供

≈ ¥29,757,000人民币¥700,000,000日元

年租金

≈ ¥1,912.95人民币¥45,000日元

租金回报率

5.13%

本房源位于日本大阪中央区，项目名称为ジュネーゼグラン心斎橋東（Junese Gran Shinsaibashi East），为8层1居室公寓，建筑面积约23.56平方米。 大阪中央区是大阪市最核心的行政区，周边汇聚了著名的心斋桥商业街、道顿崛美食街等标志性商业与娱乐地标，生活配套极为完善。步行约7分钟即可到达御堂筋线【本町】站，交通十分便利。御堂筋线素有大阪"龙线"之称，是大阪最重要的地铁干线，沿线房产无论买卖还是出租均供不应求。 该楼盘建成于2004年2月，符合日本新耐震标准，建筑质量有保障。目前房源已有在租租客，每月租金为70,000日元，扣除管路费、修缮费及固都税后，年净回报率约为5.13%，是一套适合稳健型投资者的优质资产。

本项目坐落于大阪市中央区，是大阪最核心的城市区域。中央区内商业繁荣、人流密集，著名的心斋桥购物街与道顿崛美食街均近在咫尺，餐饮、零售、娱乐配套一应俱全。 交通方面，步行约7分钟可达御堂筋线【本町】站，御堂筋线贯穿大阪南北，是大阪最重要的地铁主干线，通勤极为便捷，可快速抵达梅田、难波等大阪核心商圈。周边公共交通网络发达，生活出行高度便利。

本房源具备多重投资优势：其一，地处大阪中央区核心地带，紧邻御堂筋线本町站，地铁沿线房产租赁需求旺盛，空置风险低；其二，目前已有稳定租客，每月租金收入70,000日元，扣除相关费用后年净回报率约5.13%，现金流稳定；其三，楼盘建于2004年，符合日本新耐震标准，建筑安全性有法规保障；其四，心斋桥、道顿崛等国际知名商圈的持续吸引力，为区域房产长期保值增值提供有力支撑，适合追求稳健回报的海外投资者。