「日本冲绳度假村转售」包租收益丨月租金约10万人民币

首付比例

30%

月供

≈ ¥688,662,000人民币¥16,200,000,000日元

年租金

≈ ¥1,700.4人民币¥40,000日元

其他费用

停车位15个停车位

本房源为日本冲绳县国头郡恩纳村名嘉真1765-39的度假村整体转售项目，挂牌价格为2.8亿日元（约1847.5万人民币）。 度假村建于1990年9月，为2层木造建筑，共设18间客房，建筑面积736.09㎡，土地面积3326.52㎡，容积率200%，配备15个停车位，并附带泳池设施。 项目现已签订包租协议，每月包租收入约162万日元（约10万人民币），年租金收入约1944万日元，租金回报稳定可观。 冲绳县地处日本九州岛与中国台湾省之间，气候温暖宜人，自然环境独特，融合东南亚、中国及日本民俗风情，兼具美式风情，素有"日本的夏威夷"之称，是著名的旅游度假胜地，旅游业长期繁荣，度假物业出租需求旺盛。

度假村位于冲绳县国头郡恩纳村名嘉真，地处冲绳中部西海岸，周边旅游资源丰富。 乘出租车约18分钟可抵达人气景点"万座毛"，约51分钟可达著名的美ら海水族館，约1小时3分钟可抵达那霸机场，交通便利，往返主要景点及城市均较为方便。 恩纳村是冲绳著名的度假胜地，沿海岸线分布有多家高端度假酒店及海滨设施，海水清澈，自然风光优美，全年吸引大量国内外游客，旅游旺季客源充足，为度假村的稳定运营提供有力支撑。

本项目为冲绳度假村整体转售，具备以下核心投资价值： 1. 稳定包租收益：现有包租协议保障每月约162万日元（约10万人民币）的租金收入，年化租金约1944万日元，投资回报清晰可预期。 2. 旅游热点地段：项目位于冲绳恩纳村，紧邻万座毛、美ら海水族館等知名景点，旅游客流量大，度假物业出租率有保障。 3. 土地面积宽裕：土地面积达3326.52㎡，容积率200%，具备一定的未来开发或改建潜力。 4. 配套完善：自带泳池及15个停车位，度假村硬件设施齐全，可直接运营，无需额外大规模投入。 5. 冲绳旅游市场长期向好：冲绳作为"日本的夏威夷"，旅游业持续发展，度假物业长期需求稳定，资产保值能力较强。