日本大阪市西成区山王1丁目 旅馆运营中6折抛售 2018年建

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,183.05人民币¥50,000日元

其他费用

N/A

本物件位于日本大阪市西成区山王1丁目，为2018年6月竣工的木制2层建筑，建筑构造扎实，楼龄较新。土地面积109.54平方米，专有面积合计116.03平方米（1楼62.92平方米、2楼53.11平方米），空间布局合理，上下两层均可充分利用。 物件目前以旅馆形式持续运营中，具备稳定的现金流入，买入即可接手现有经营，无需重新装修或招募租客，属于即买即收益的成熟投资标的。 原价9800万日元（约人民币633万元），现以6折价格5880万日元（约人民币380万元）出售，直降约253万人民币，性价比极为突出，适合寻求日本不动产投资机会的买家。 交通方面，物件步行6分钟可达大阪地铁动物园前站，步行7分钟可达JR线新今宫站，步行11分钟可达JR线天王寺站，多线交汇，出行极为便利，亦有助于吸引旅游客源，保障旅馆入住率。

物件坐落于大阪市西成区山王1丁目，地处大阪南部核心生活圈。周边交通网络发达：步行6分钟可达大阪地铁御堂筋线/堺筋线动物园前站，步行7分钟可达JR大阪环状线及关西本线新今宫站，步行11分钟可达JR天王寺站，多条轨道交通线路覆盖，前往大阪市中心、关西国际机场均十分便捷。 天王寺及新今宫一带商业配套成熟，大型购物中心、超市、餐饮、医疗机构一应俱全。附近的通天阁、新世界商业街是大阪著名旅游景点，旅游人流量大，为旅馆经营提供持续客源支撑。整体区域交通便利、生活配套齐全，兼具居住与投资双重价值。

本物件以6折价格出售，较原价直降约253万人民币，入手门槛大幅降低，总价约380万人民币即可持有一栋日本大阪独栋旅馆，总价低、性价比高。 物件现状为旅馆运营中，买入即可接收现有经营收益，无空置风险，现金流稳定，是典型的包租型投资标的。 地处大阪旅游热门区域，紧邻新世界、通天阁等景点，多条地铁及JR线路步行可达，旅游客源充足，旅馆出租率有保障，长期持有回报可期。 2018年新建，楼龄短，维护成本低，日本建筑质量有保障，产权为永久产权（土地+建物），资产安全性高，适合中长期持有增值。