日本大阪梅田CBD塔楼公寓 2LDK 75.67平米

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,619.66人民币¥60,000日元

其他费用

维修基金10670 日元/月

物业管理费13700 日元/月

网络及TV电信设备使用料1995 日元/月

本房源位于日本大阪市北区鹤野町，是一套坐落于梅田CBD核心地带的高层塔楼公寓，户型为2LDK，专有面积75.67平米，另附阳台面积18.18平米。建筑为RC钢筋混凝土结构，地下1层、地上43层，本套位于9层，整栋共385户。楼盘建于2005年11月，于2020年2月完成全新装修，目前为空室状态，可即时入住。 公寓交通极为便利：阪急电车梅田站步行仅需4分钟，地下铁御堂筋线梅田站步行约8分钟，JR大阪站步行约10分钟，三大交通枢纽环绕，出行四通八达。 周边商业配套极为丰富，紧邻GRAND FRONT OSAKA、梅田LOFT、阪急百货、五层优衣库、友都八喜、Lucua等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一应俱全，生活便利程度极高。 月度持有费用方面：物业管理费13700日元/月，修缮基金10670日元/月，网络及TV电信设备使用料1995日元/月。

本公寓地处大阪市北区鹤野町，位于大阪最繁华的梅田CBD核心区域。梅田是大阪乃至关西地区最重要的商业与交通枢纽，汇聚了阪急、阪神、JR、地铁御堂筋线等多条轨道交通线路，出行极为便捷。 步行4分钟即达阪急电车梅田站，步行8分钟可至地铁御堂筋线梅田站，步行10分钟抵达JR大阪站，通勤效率极高。 周边商业资源密集：GRAND FRONT OSAKA、梅田LOFT、阪急百货、Lucua、友都八喜等知名商业设施近在咫尺，五层优衣库等零售品牌一应俱全。整体区域繁华而不失居住品质，属于大阪最具代表性的城市核心居住地段。

梅田CBD是大阪租赁市场最活跃的区域之一，交通便利性极强，对上班族、留学生及短租客群吸引力持续旺盛，出租需求稳定。本套公寓2020年完成全新装修，现为空室，可立即出租，无需额外装修投入，降低入场成本。 楼盘为43层高层塔楼，共385户，规模大、管理成熟，物业运营稳定。专有面积75.67平米，户型为2LDK，面积适中，适合家庭租客或合租，租金竞争力强。 大阪作为日本第二大城市，近年来入境旅游持续增长，梅田区域房产保值增值潜力突出，是布局日本不动产的优质标的。