日本大阪市西成区花园町收益公寓楼 １LDK（约31平米）共９户

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,763.15人民币¥65,000日元

租金回报率

6.88%

本房源为日本大阪市西成区花园町的整栋收益公寓楼，项目名称为LIB鹤见桥South（B栋）。建筑建于2020年6月，为木造结构，共三层，合计9户，每户户型为1LDK，建筑面积约31平米。 整栋建筑面积292.98平米（一层106.40平米、二层93.29平米、三层93.29平米），土地面积190.95平米，建蔽率80%，容积率400%。目前处于满室出租状态，投资回报率达6.88%，是一处稳定的收益型不动产。 产权为永久产权，交通便利，距大阪地铁四桥线「花园町」站步行仅约3分钟，生活配套完善，适合追求稳定租金收益的投资者。

项目位于大阪市西成区花园町，紧邻大阪地铁四桥线「花园町」站，步行约3分钟即可到达，通勤便利，可快速抵达大阪市中心各主要商圈及商务区。西成区地处大阪市南部，生活机能完善，周边商超、餐饮、便利店等日常配套齐全，居住便利性高。该区域近年来随着大阪城市更新持续推进，租赁需求旺盛，出租市场活跃。

本项目为整栋收益楼，当前满室出租，年化投资回报率6.88%，租金收益稳定可期。产权为永久产权，资产保值性强。建筑竣工于2020年，楼龄新，维护成本低。户型为1LDK（约31平米），面向单身及年轻夫妇租客，市场需求持续旺盛。地铁站步行3分钟的优越交通条件进一步保障了高出租率。对于寻求日本不动产稳健收益的投资者而言，本项目兼具新楼、永久产权、高回报、满租等多重优势，投资价值突出。