日本丨大阪中央区CBD收益楼

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,550.6人民币¥60,000日元

本项目位于日本大阪市中央区核心地带，地处大阪CBD黄金地段。大阪中央区平均地价在大阪市各区中排名第二，区位价值突出。项目整栋楼共7户，全部为事务所用途，目前正处于大规模修缮阶段，后期维护省心，管理便捷。 户型为1室1卫，建筑面积约50平方米，布局合理，适合作为事务所或商业用途。项目紧邻心斋桥站，周边商业设施丰富，生活及商务配套完善。 交通方面，项目附近可利用3线2站，换乘便利。堺筋线可直达天神桥筋六丁目（日本第一长商店街）、北浜（大阪金融中心）、日本桥、惠美须町、动物园前站等重要节点；御堂筋线可直达梅田、心斋桥、难波、新大阪、天王寺等大阪核心商圈，并可换乘多条地铁线路，出行极为方便。 本项目适合寻求稳定收益的投资者，是大阪中央区难得的CBD收益型物业。

项目坐落于大阪市中央区，紧邻心斋桥站，地理位置优越。大阪中央区是大阪市最核心的商业与金融区域，平均地价在大阪市各区中位居第二，区域价值长期稳定。 周边商业设施丰富，心斋桥商业街、难波购物区等大阪知名商圈近在咫尺，餐饮、零售、金融等配套一应俱全。 交通网络四通八达，附近3线2站可利用：堺筋线串联天神桥筋六丁目、北浜金融中心、日本桥等重要区域；御堂筋线直通梅田、心斋桥、难波、新大阪、天王寺等大阪核心地带，并可换乘多条地铁线路，前往大阪各主要商务及生活区域均十分便捷。

本项目位于大阪中央区CBD核心地带，区位稀缺性强，大阪中央区地价在大阪市排名第二，长期保值增值潜力显著。整栋楼7户均为事务所用途，租户结构稳定，出租需求旺盛，适合追求稳定现金流的投资者。 项目目前正进行大规模修缮，完工后物业状态良好，后期维护成本低，管理省心。紧邻心斋桥站，3线2站交通优势明显，商务出行极为便利，对事务所租户吸引力强，有助于维持高出租率。 大阪作为日本第二大城市，近年来受益于旅游业复苏及2025年大阪世博会等重大利好，商业地产需求持续旺盛，中央区CBD物业投资价值突出，是进入日本房产市场的优质标的。