日本大阪 | 浪速区“难波商圈”旁全新建整栋【现房】公寓民宿Fortune Namba West

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,401.36人民币¥55,000日元

其他费用

N/A

Fortune Namba West 是一栋位于日本大阪市浪速区芦原一丁目1-20的全新建综合大楼，2024年竣工，采用RC结构，共10层，耐震设计。大楼集医疗体检与民宿酒店于一体：1至3层为大阪国际健诊クリニック（国际体检医院），4至10层为Fortune House民宿，共21间客房，每层3间，分A、B、C三种户型。 A型与B型房间配置相同，均设1张双人床与1张单人床；C型房间配置1张双人床。每间民宿均配备高速Wi-Fi、沐浴液、洗发水、护发素、牙刷、吹风机、微波炉、冰箱、餐具、电热水壶、带烘干功能洗衣机、毛巾浴巾等完善设施，卫浴干湿分离，厨房设施完备，衣柜容量大，设有独立阳台。 整栋大楼总单位27户，土地面积196.03㎡，建筑面积112.29㎡，施工面积1143.97㎡，建蔽率60%，容积率400%。整栋总价8.5亿日元（约4122万人民币），以整栋形式出售，适合追求稳定民宿运营收益的投资者。

Fortune Namba West 坐落于大阪市中心核心五区之一的浪速区，紧邻"难波商圈"，地处主干道沿街，地理位置极为优越。周边商圈密集，难波、心斋桥、道顿堀、天王寺、梅田、日本桥等大阪核心商圈均可在地铁数分钟内直达。 交通方面，项目享有四线轨道交通资源：JR大阪环状线"芦原桥"站步行约4分钟，千日前线"樱川"站步行约5分钟，JR大和线"难波"站步行约10分钟，地铁汐见桥站步行约10分钟。乘地铁2分钟可达难波，5分钟可达心斋桥及道顿堀，13分钟电车直达梅田。关西国际机场亦可便捷抵达。 周边生活配套完善，商业、餐饮、娱乐资源丰富，是大阪旅游客流最为密集的核心地带，民宿入住需求旺盛。

Fortune Namba West 以整栋形式出售，总价8.5亿日元（约4122万人民币），是大阪核心地段难得一见的整栋民宿投资标的。项目2024年全新竣工，现房交付，无需等待，可立即投入运营。 大楼4至10层共21间民宿客房，位于难波、心斋桥、道顿堀等大阪顶级旅游商圈核心地带，外国游客及国内旅客流量极大，民宿出租需求持续旺盛，出租率有保障。四线轨道交通环绕，出行极为便利，对短租客群吸引力强。 1至3层为国际体检医院，医宿一体的复合业态进一步提升大楼整体价值与稳定性。日本房产产权清晰，法律体系完善，适合寻求稳健海外资产配置的长线投资者。