地价暴涨10%！大阪金融心脏双地铁4分钟，中央区稀缺塔楼空室首发！

首付比例

30%

年租金

≈ ¥1,528.14人民币¥35,000日元

其他费用

维修基金2.07万日元/月（约1014元人民币）

物业管理费2.66万日元/月（约1303元人民币）

本房源位于日本大阪市中央区，是一套稀缺高级塔楼空室，现房即可入住。项目地处大阪金融核心地带，步行约4分钟即可到达御堂筋线【淀屋桥站】及【本町站】，双地铁站交汇，出行极为便利。 专有面积116.12平米，建筑面积23.27平米，户型为1室1卫，室内装修精良，配置高端，参考图显示空间布局合理、采光充足，居住舒适度高。 淀屋桥站周边聚集大量金融机构与企业总部，是大阪公认的金融中心；本町站附近办公楼密集，为大阪主要商务区之一。两站地价涨幅均位列大阪市中央区前五，较上一年度涨幅超10%，区域价值持续攀升。 御堂筋线1站直达梅田或心斋桥商圈，4站直达新大阪站，5站直达天王寺，沿线覆盖大阪市中心多个核心区域，并与JR线、私铁及其他地铁线路无缝衔接，换乘便捷。附近中之岛一带还设有图书馆、美术馆等文化场所，生活配套丰富。

项目坐落于大阪市中央区，步行约4分钟可达御堂筋线【淀屋桥站】与【本町站】，双地铁站环绕，交通网络四通八达。御堂筋线贯穿大阪市中心，1站直达梅田及心斋桥商圈，4站直达新大阪（新干线）站，5站直达天王寺，并与JR线、私铁及多条地铁线路无缝换乘。 淀屋桥站周边为大阪金融中心，汇聚众多金融机构与企业总部；本町站周边办公楼林立，是大阪重要商务区。两站地价涨幅均位列中央区前五，区域发展势头强劲。附近中之岛设有图书馆、美术馆等文化设施，商业、餐饮、文化配套一应俱全，生活便利度极高。

大阪中央区地价持续上涨，本町站及淀屋桥站附近地价涨幅均超10%，分别位列中央区涨幅排名第3、第5位，区域资产保值增值潜力突出。项目紧邻大阪金融中心与核心商务区，租赁需求旺盛，出租率有保障。现房空室状态，购入后可立即出租或自用，无需等待交房周期。双地铁4分钟步行圈，稀缺地段叠加高端塔楼品质，在大阪中央区属难得一见的优质标的，适合追求稳健增值与租金回报的投资者。