日本大阪淀川区无界梅田北民宿 2卧2卫公寓 53800000日元

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项目名称： 無界-梅田北民宿 整栋售价（含民宿牌照申请）：5380万日元（约241万rmb） 土地建蔽率：80% 土地容积率：400% 建筑层数：2层 独立卫浴单元：2套 登记土地面积：55.63㎡ 建筑面积：52.38㎡ 房屋付款与建造流程： 第一种：10%首付，1个月内再支付90%完成过户。 第二种：10%首付，1个月内再支付40%，交房时支付50%，然后过户。

地理位置： •1站直达《大阪梅田》站 约3分钟 •4站到达《心斋桥》站约20分钟 •6站直达《神户三宫》站 约27分钟 •8站直达《乌丸（京都）》站约41分钟 🚇轨道交通： •步行约4分钟到 阪急神户线/宝冢线/京都本线《十三》站 大阪🇯🇵无界·梅田北 一户建特区民宿💎您的投资不二之选 ✔三轨交汇·坐享三城（京都/神户/大阪梅田★一线直达） ✔紧邻梅田商圈（一站直达核心） ✔深度焕新+精装修 ✔品牌民宿专业运营管理 ✔经管签公司经营适用 ✔够足额附送经管签申请 🇯🇵大阪是日本第二大城市，2025世博会已顺利落幕，并且未来大阪赌场的建设会推动房价的进一步增长，旅游住宿业未来5~10年带来重大的可持续性的利好，入境入住需求井喷。【大阪特区民宿是365天全年运营民宿】做民宿收益远高于长租房，投资回报以及性价比非常高，升值潜力大。 淀川之于大阪，就像隅田川之于东京。每年夏天在淀川举办的「浪速淀川烟火大会」始于1989年（平成元年）开始，由当地的义工向周边企业、店家及居民募款，企划、营运、执行一手包办，所以也有「手作的花火大会」之称。现在已成为大阪最大规模的花火大会。该项目距离淀川烟火大会观看点仅600多米直线距离。 淀川区也是大阪由北向南通往梅田的大门口，梅田作为大阪的CBD核心商务区，同时也是大阪集高端购物、休闲娱乐、商务办公于一体的综合型城市商圈。如果说难波-心斋桥区域是大阪的“南京东路-豫园”，那么梅田可以说是大阪的“陆家嘴”。梅田商圈建设时间较晚，城市规划更现代化，也拥有难波和心斋桥商圈无法比拟的后天优势。越来越多的深度游高端旅行者到访梅田商圈，使这里的城市风貌、商业气氛和综合地价得以快速提升。梅田商圈的主要购物设施包括大型百货公司和地下街。大丸梅田店是大阪最大的百货商场之一，提供从食品到首饰、女装、男装等多种商品。LUCUA OSAKA则是时尚爱好者的天堂，汇集了众多知名品牌，尤其是适合年轻女性的服饰品牌。此外，梅田地下街是全日本最大的地下商业街，拥有丰富的餐饮和购物选择，是游客和当地居民的热门去处。梅田商圈不仅是一个购物天堂，还拥有丰富的餐饮和娱乐选择。梅田地下街内有各种餐厅和咖啡馆，提供多样化的美食选择。此外，商圈内还有泉水广场和HEP FIVE等景点，HEP FIVE大观览车提供了观赏大阪夜景的绝佳视角。

🔥项目主要特色： ★深度重构·如新建般品质 ★土地+建筑永久产权 ★特色双钥匙独立套间设计，租金相比传统民宿更高 ★无人化运营，提高管理效率，减少运营成本 ★开发商旗下品牌自营专业托管，全数据公开透明 ★开发商3年瑕疵担保，省心省钱 ★全套家具家电软装民宿拍照申请包含（拎包入住标准） 💯实力品牌运营托管： 花溪居HANASTAY品牌拥有7年以上的日本民宿运营经验，运营数据对业主公开透明在Airbnb，Booking，Agoda，途家，携程，Expedia等全平台上线，并荣获多项殊荣 【运营无忧】 Airbnb “超赞房东” 途家“超赞房东” Agoda“明星房东” Booking 房东评分8.8 💰房租收益模式： 运营方按照按净房费二八分成(扣除水电费清洁费平台费物件替换等支出部分的费用后)，20%作为运营方的管理费用，80%是客户的收益