日本大阪天王寺区｜リバーガーデン四天王寺1603｜3LDK公寓

其他费用

管理费6,070日元/月

修缮公积金 7,410日元/月

项目名称：リバーガーデン四天王寺1603 户型格局：3LDK + WIC（步入式衣帽间）+ SR（服务空间/储藏室） 价格：9800万日元（含税） 建筑结构：钢筋混凝土造，地上20层，地下2层，本房源位于16层西侧 专有面积：67.38㎡ 阳台面积：8.77㎡ 朝向：西向（部分标注“西側”） 竣工时间：2025年8月 总户数：200户 管理公司：株式会社浪速管理 施工单位：リバー産業株式会社 管理费：6,070日元/月 修缮公积金：7,410日元/月 现状：空室（可立即入住） 停车位：附带车位，月费23,000日元（尺寸限制：全长5300mm、全高1550mm、全幅2050mm、重量2400kg） 耐震等级：2×ZEH-M oriented认证公寓

交通信息 大阪地铁谷町线 / 御堂筋线：从“天王寺站”步行约10分钟 JR环状线 / 关西本线 / 阪和线：从“天王寺站”步行约11分钟 JR大阪环状线：从“寺田町站”步行约10分钟 项目位于“天王寺站徒步圈内”，5站7条线路交汇，通勤与出行极为便利，可快速连接大阪市中心及周边区域。 教育设施： 圣和小学校：约330米 天王寺中学校：约420米 公园与宗教文化： 寺田町公园：约160米 四天王寺：约160米（著名寺庙与观光景点） 商业与生活设施： イズミヤ国分町店（超市）：约590米 フジミリーマート北河堀店（便利店）：约320米 大阪寺田町邮便局（邮局）：约350米 四天王寺病院（医院）：约440米 公共空间： 1F：设有大堂入口、门厅 2F：设有社区客厅（含个人角落、放松区、图书馆角），提供居民交流与休憩空间

项目优势 1、地段优越，交通枢纽​ 步行可达天王寺站、寺田町站，覆盖地铁、JR多条线路，通勤与生活出行高效便捷。 2、户型灵活，空间实用​ 3LDK可变更为2LDK（通过可动间仕切），适应不同家庭结构；配备WIC与SR，收纳功能强大；西向阳台可欣赏夕阳与城市夜景，视野开阔。 3、高品质配置，舒适体验​ 配备床暖房（客厅+卧室）、浴室干燥机、燃气干燥机“乾太くん”（全户标准配置） 厨房配备系统厨房、食器洗乾燥机、垃圾处理器 高速网络对应，LDK设床暖房，支持“タンクレストイレ”（无水箱马桶） 间接照明变更（浴室），提升居住质感 4、社区配套完善，生活便利​ 项目内设2楼社区空间，周边步行范围内涵盖小学、中学、医院、超市、邮局、公园等，生活机能高度成熟。 5、专业管理与高耐震标准​ 由株式会社浪速管理，提供稳定物业服务；项目获“2×ZEH-M oriented”认证，节能环保，耐震等级高，居住安全有保障。 6、投资与自住兼顾​ 新建公寓，2025年竣工，空室可立即入住；周边配套成熟，未来保值与出租潜力良好。