日本大阪中央区核心一户建｜民宿运营许可｜¥6000万

租金回报率

9.5%

项目名称： 中央区核心一户建丨大阪市中央区民宿 现特惠价： 6,000万日元 资产类型： 中古户建（二手独栋住宅） 户型： 3LDK + 民宿（约68.78㎡）+ 小屋裏 楼层布局： 1F：客房、客餐一体、和风庭院 2F：客房、和风茶室、景观阳台 3F：三间卧室（洋室） 土地面积： 43.29㎡（约131.03坪） 建筑面积： 68.78㎡（约208.04坪） 核心资质： 特区民泊 365天运营许可（已获批，带牌照转让） 产权性质： 永久产权（土地、公营水道、公共下水、都市燃气、归划/相谈） 建成年月： 1987年7月

交通信息 最近车站：谷町六丁目站（步行4分钟） 交通便利度： 3分钟直达大阪城 8分钟抵达难波 28分钟直达USJ（环球影城） 48分钟连接关西空港 周边线路：大阪地铁谷町线 / 长堀鹤见绿地线 教育信息 大阪市立中央小学校：徒步约13分 大阪市立上町中学校：徒步约2分 周边配套信息 生活设施： ライフ清水谷店（超市）：徒步约4分 セブンイレブン大阪上本町店（便利店）：徒步约2分 商业配套： 阪急オアシス上本町店：徒步约2分 心斋桥/难波商圈辐射（2站直达心斋桥）

项目优势 政策红利： 持有大阪特区民泊365天运营牌照（2026年5.29起停批，稀缺存量）。 2025年大阪世博会、2029年梦洲赌场双重红利预期。 地段价值： 中央区稀缺资产，地价年涨13.61%，十年涨幅超130%。 谷町六丁目站步行4分钟，直达各大核心景点。 收益保障： 预期回报率9-10%+（自主经营）。 带未来订单数据，专业团队全托管。 稳定现金流 + 资产增值双驱动。 资产属性： 永久土地、独立产权，随时现房交付。 可自住、可民宿托管、可自主经营。 移民价值： 经营管理签证支持，5年入籍/10年永住。 设计亮点： 三层空间精准分区，和风庭院+景观阳台，家电齐全。