占地面积
38.68 ㎡
使用面积
61.73 ㎡
卧室数量
3
房源描述
项目名称：大阪城一号馆一户建 售价：5800万円（税込） 土地面积：38.68㎡ 建筑面积：61.73㎡ 构造：木造3階 户型：3LDK 容积率：300％ 项目地址：城東区東中浜3-12-15
位置描述
交通 步行2分钟直达「绿桥」车站 2站直达大阪城商务园区 5站直达梅田、心斋桥商圈 6站直达难波、天王寺商圈 项目坐落于绿桥商店街本街上，周边生活便利 【周边配套 · 生活+商务双便利】 日常刚需：24小时超市、药妆店、老字号居酒屋林立，生活便利； 商务配套：紧邻大阪城商务区，通勤、商务接待便捷； 生活设施：周边有学校（誠訪小学校、大阪市立中浜小学校）、东中浜公园、国立大阪医院（10分钟步行）、大阪城公园（轨交2站）、梅田商圈（轨交5站）、道顿堀/心斋桥商圈（轨交5站）、天王寺商圈（轨交6站）、难波商圈（轨交6站）等，生活与商务需求全覆盖。
投资亮点
项目优势 交通便利：步行2分钟至地铁绿桥站，2站到大阪城商务园，5站到梅田/心斋桥，6站到难波/天王寺 收益可观：长租净利回超7%，民宿表面利回约11% 持有成本低：一户建独立产权，无公寓管理费和修缮基金 运营灵活：3LDK户型适合家庭游客，可做民宿也可转长租 配套完善：位于绿桥商店街本街，超市、药妆、餐饮齐全，生活便利 地段稀缺：大阪城核心圈，土地保值增值预期良好
