包租5年！回报率6%！全年民宿牌照！| 大阪天下茶屋

首付

≈ ¥13,067.7人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,613.54人民币¥60,000日元

租金回报率

6%

其他费用

N/A

兰帕德·天下茶屋（LEOPARD Tengachaya）是由日住建物株式会社开发的民宿公寓项目，位于日本大阪市天下茶屋地区。该项目是兰帕德系列在大阪开发的两大民宿公寓之一，另一个为心斋桥项目。 项目持有可全年365天合法运营的大阪民宿牌照，由专业运营公司统一管理，提供5年或10年包租服务，预估净回报率达6%。户型为一室一卫，建筑面积约50平方米，适合个人投资者入手。 开发商日住建物株式会社是MNM International全资子公司，现任社长片冈嗣朗先生曾任职日本著名建筑商小穀组，拥有逾30年日本房产建筑经验，曾服务三井建设、高松建设等知名企业。公司团队具备新西兰、美国、日本等多国开发经验，致力于在大阪核心地段打造高性价比投资房产。 项目交通极为便利，距地下铁四桥线【花园町】站约350米，距南海本线、地下铁堺筋线、南海高野线及南海特急【天下茶屋】站约400米，共有四条交通线路经过，其中南海快线可从关西机场直达天下茶屋站，地铁堺筋线四站内可抵达大阪主要旅游景点。 周边商圈配套齐全，天下茶屋商圈汇聚各国风味餐厅、居酒屋、24小时便利店、24小时药妆店、超市及商场，生活所需一应俱全。

天下茶屋既是大阪地铁站名，也是大阪重要的商业商圈与交通枢纽之一。项目兰帕德·天下茶屋距地下铁四桥线【花园町】站约350米，距南海本线、地下铁堺筋线、南海高野线及南海特急【天下茶屋】站约400米，步行均可到达。共有四条轨道交通线路经过，其中南海快线可从关西国际机场直达天下茶屋，出行极为便捷；地铁堺筋线四站内基本可覆盖大阪所有热门旅游景点。 天下茶屋商圈生活配套完善，周边汇聚各国风味美食料理店、居酒屋、24小时便利店、24小时药妆店、超市及大型商场，日常生活所需一应俱全，是大阪市内宜居宜游的成熟生活圈。

1. 全年民宿牌照：大阪是目前日本唯一拥有全年365天可合法出租民宿牌照的地区，项目持有该牌照，合法运营无忧。随着日本非法民宿大规模下架（约80%受影响），合法民宿供给稀缺，租金价格预期大幅上涨。 2. 包租保障：提供5年或10年包租服务，由专业运营公司统一管理，预估净回报率达6%，现金流稳定可期。 3. 大阪旅游红利：大阪访日外国游客持续高速增长，叠加2025年大阪世博会（预计吸引2800万人次、产生2万亿日元经济效应）及亚洲最大综合度假区（赌场）建设规划，区域房价与租金上涨空间巨大。 4. 交通核心地段：四条轨道交通线路交汇，南海快线直通关西机场，旅客入住便利性极高，民宿出租率有保障。 5. 专业开发商背书：日住建物株式会社拥有30年以上日本建筑经验，曾服务三井建设等顶级开发商，项目品质可靠。