包租5年！回报率6%！日本大阪难波商圈轻奢民宿丨Rassure・Namb

首付

≈ ¥4,251人民币¥100,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥1,275.3人民币¥30,000日元

租金回报率

6%

Rassure・Namb 是位于日本大阪浪速区难波商圈核心地带的一处轻奢品质民宿项目，由 Rassure 株式会社开发运营，日本丸红商社旗下运营公司 Grandouce 提供包租保障。项目户型为一室一卫，建筑面积约 50 平方米，采用轻奢品质装修，室内配置精良，适合作为民宿短租或长租投资使用。 项目持有完备的民宿经营许可证，大阪作为民宿特区，可全年 365 天合法营业，政策优势显著。开发商提供 5 年包租方案，年化收益率 6%，到期后自动续签，为投资者提供稳定可预期的租金回报。 项目地处难波核心区域，周边 30 米即有大型公园，绿化环境优越。步行可达浪速区图书馆、高岛屋百货、难波 Parks 综合商业广场、太平汤温泉、大国主神社、今宫戎神社及 LIFE 大型连锁超市等丰富生活配套，生活便利性极高。 大阪作为关西地区的核心城市，拥有关西国际机场、大阪国际机场及神户机场构成的庞大空中网络，2019 年关西机场旅客吞吐量达 2881 万人次，旅游业持续繁荣，为民宿市场提供了充足的客源支撑。

项目位于大阪浪速区难波商圈核心地带，交通极为便利。地铁方面，距离难波站仅 2 分钟，距动物园前站 2 分钟，距心斋桥站 3 分钟，距天王寺站 4 分钟，距梅田站 11 分钟，距新大阪站 17 分钟，从难波出发至关西国际机场仅需 34 分钟，出行四通八达。 周边生活配套齐全：购物方面有高岛屋百货（云集世界奢侈品牌）及难波 Parks 大型综合商业广场；休闲方面有太平汤日式天然露天温泉及岩盘浴；人文方面有大国主神社（全日本最灵验的财运神社）及今宫戎神社（每年约百万人参拜）；日常生活有 LIFE 大型连锁超市、浪速邮局及浪速区图书馆。项目 30 米处即有大型公园，绿意盎然，居住与投资环境俱佳。

1. 5年包租保障：由日本丸红商社旗下运营公司 Grandouce 承诺，年化收益率 6%，到期自动续签，投资回报稳定可期。 2. 永久产权：日本永久地权，资产长期持有无忧。 3. 民宿特区政策红利：大阪属民宿特区，持有合规民宿牌照可全年 365 天营业，较普通地区具备显著政策优势。 4. 旅游市场持续增长：2018 年访日游客超 3000 万人次，同比增长 12%，关西机场旅客吞吐量持续攀升，民宿市场客源充足。 5. 核心地段稀缺资源：项目坐落于难波商圈黄金地段，地铁 2 分钟可达，周边商业、餐饮、文化配套完善，出租需求旺盛。 6. 轻奢品质装修：室内装修标准高，可直接投入民宿运营，无需额外装修投入。