日本 | 已获批特区民宿牌照！大阪难波南三层一户建

首付

≈ ¥12,753人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,763.15人民币¥65,000日元

租金回报率

5.6%

本项目位于大阪难波商圈与天王寺商圈之间，为三层独栋一户建（一户建），已正式获批特区民宿牌照，可合法作为民宿运营。 房屋结构为三层：一楼设有会客厅及洗漱间，配备落地大窗，窗外设有草坪及外置茶室；二楼为厨房加餐厅兼客厅；三楼为卧室。室内卫浴、厨房设施、空调等生活设备一应俱全，均采用日本本土头部品牌。外墙采用日本先进防尘耐高温材料，具备良好的防尘、隔热、隔音、防雨及防虫害特性；窗户玻璃采用双层隔音材质，坚固且隔音效果出色。 项目共分A、B、C三栋，照片为A栋实景，三栋均持有民宿牌照。由品牌名宿公司负责运营，入驻多家线上合作平台推广，顶级运营团队护航。 收益模式灵活：固定包租收益5.6%/年；委托运营模式预计收益可达8%/年。房屋亦可自住，建议三栋一并购买，一栋自住、两栋民宿运营，同时有助于维持日本经营管理签证或高度人材签证的长期居住身份。

项目坐落于大阪难波商圈与天王寺商圈之间，地理位置优越。 交通方面：地铁花园町站步行约5分钟，乘坐2站可达难波站，4站可达天王寺站；电车荻之茶屋站步行约9分钟，乘车约40分钟可直达关西国际机场，出行极为便利。 周边配套齐全：步行10分钟范围内有3所大型超市、3所小型超市、2所中小学、4所医院、4座公园，以及多处商店街、邮局、银行等日常生活设施，生活便利度极高。

1. 已获批特区民宿牌照，合法运营保障稳定收益，规避政策风险。 2. 双重收益模式：固定包租年收益5.6%，委托运营模式预计年收益可达8%，回报率可观。 3. 品牌名宿公司运营，多平台推广，顶级团队护航，出租率有保障。 4. 位于大阪核心旅游商圈（难波+天王寺），旅游客源充足，民宿需求旺盛。 5. 三栋均持牌，建议整体购入，可实现自住与投资并举，同时有助于维持日本经营管理签证或高度人材签证，具备移居价值。 6. 交通便利，距关西机场约40分钟，吸引国际旅客，提升民宿竞争力。