日本房产 | 预计租金收益6%！大阪中心城区3层独栋住宅

首付

≈ ¥13,067.7人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,177.95人民币¥50,000日元

租金回报率

6%

其他费用

N/A

鶴見橋一丁目3区画是由JS GROUP开发的大阪中心城区3层独栋住宅项目，位于大阪市西成区鶴見橋1-16-16，毗邻天王寺区域。项目共规划3区画（A号地、BC号地），建筑面积从93.8㎡至106.40㎡不等，采用3层独栋住宅形式，配备大三房、独特双阳台及日式庭院，外观颜值高，临街而立。 项目步行仅需4分钟即可到达大阪地铁四つ橋线花园町站，乘坐2站即达难波、心斋桥等核心商圈，亦可直达天王寺、梅田等大阪主要商业区。周边紧邻鶴見橋商店街，生活配套设施齐全，20分钟内可直达大阪各大热门景点。 售价区间为7150万至7300万日元（约人民币331万至338万元），预计毛租金收益率6%，净收益率5.5%至5.7%，由大阪第一民宿代理运营商JS晓宅负责运营管理，收益数据真实可查，适合追求稳定租金回报的长期投资者。

项目位于大阪市西成区鶴見橋1丁目，地处大阪中心城区，毗邻天王寺区域。步行约4分钟可达大阪地铁四つ橋线花园町站，乘坐2站即可抵达难波、心斋桥等大阪核心商业区，交通极为便利，可直达梅田、天王寺等主要商圈。 周边紧邻鶴見橋商店街，日常购物、餐饮、生活服务配套齐全。20分钟车程内可覆盖大阪各大超人气旅游景点，旅游资源丰富。由于地理位置优越、交通便捷，该区域长期受到投资者和租客的青睐，出租需求旺盛。

本项目预计毛租金收益率6%，净收益率5.5%至5.7%，由大阪第一民宿代理运营商JS晓宅负责运营，收益数据真实可查，投资回报稳定可期。 售价7150万至7300万日元（约人民币331万至338万），总价相对合理，适合中小资金量的海外房产投资者入场。项目为3层独栋住宅，建筑面积93.8㎡至106.40㎡，大三房配置，自住或出租均具备较高吸引力。 地处大阪中心城区，紧邻地铁站，周边旅游及商业资源丰富，租客来源稳定，长期出租及民宿运营均具备良好基础，是大阪核心区域难得的高性价比投资标的。