日本置业 | 净收益4.5%！大阪中央区通天阁全新酒店公寓现房 新世界·和居

首付

≈ ¥4,251人民币¥100,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,125.5人民币¥50,000日元

租金回报率

4.5%

新世界·和居位于日本大阪市浪速区下寺三町目，紧邻中央区，由TOP TOYO株式会社开发，于2022年3月竣工，同年12月正式开始运营。项目为铁骨造结构，共11层39套，一梯四户，土地面积173.98㎡，建筑面积1359.64㎡。 在售楼层为2至11层，共23套。主力户型为1LDK，面积约25至28平米（含阳台），顶层1103户型面积约33.19平米+5.599平米阳台。起售价格4100万日元（约197万人民币）起。 项目为现房精装交付，赠送全套家具家电，所见即所得，无延期或烂尾风险。由Super Hotel集团负责酒店运营管理，已签署15年委托运营管理合同，目前出租率稳定在85%以上，月均单套净收益约15万日元，年化净收益约4.5%。 公共配套包括一层大厅、入住精算机及电梯。产权为永久产权，房产证登记完成当日即可起租。付款流程为：支付2万人民币定金，3日内首付10%签约，1个月内付清全款及第三方费用，1.5个月内完成过户。项目还可助力申请日本经营管理签证，享受国民同等教育、医疗及养老福利。

项目位于大阪市浪速区下寺三町目，紧邻大阪中央区，地处大阪最具人气的旅游与商业核心地带。 交通方面，地铁界筋线、阪界线惠美须町站步行仅需5分钟，谷町线四天王寺前夕丘阳站步行仅需6分钟。由天王寺站出发，前往难波仅7分钟，心斋桥8分钟，梅田16分钟，新大阪高铁站22分钟，出行极为便利。 周边景点云集：著名地标通天阁距项目仅300米（步行约5分钟），四天王寺700米（步行约9分钟），黑门市场、天王寺动物园、一心寺、日本桥、心斋桥筋等网红打卡地均在周边。 生活配套方面，距离米其林星级餐厅仅120米，超市500米，医院400米，中小学步行仅需10分钟，餐饮、购物、教育、医疗全方位覆盖。浪速区亦是大阪教育资源最为集中的区域之一。

新世界·和居具备多重投资优势，是大阪核心区稀缺的现房酒店公寓标的。 一、稳定租金回报：由Super Hotel集团运营，已签署15年委托管理合同，出租率稳定在85%以上，月均单套净收益约15万日元，年化净收益约4.5%，实现无忧收租。 二、现房稀缺性：项目已于2022年竣工并投入运营，为大阪核心区唯一在售现房酒店公寓，无烂尾或延期风险，所见即所得。 三、永久产权保障：日本永久产权，资产长期持有安全性高，具备较强的资产保值与升值潜力。 四、低门槛入市：起售价4100万日元（约197万人民币），首付仅需10%，付款流程清晰，1.5个月内可完成过户并立即起租。 五、签证附加价值：购房可助力申请日本经营管理签证，享受日本国民同等教育、医疗及养老福利，兼顾投资与身份规划。