租金收益每年6% | 大阪港区环球影城一户建带民宿牌照

首付

≈ ¥12,753人民币¥300,000日元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,125.5人民币¥50,000日元

租金回报率

6%

本项目位于日本大阪市港区，紧邻环球影城（USJ），包含两套独栋一户建房源：物件一（JX133）售价8,900万日元，物件二（JX134）售价1.08亿日元，两套房源紧挨而建。 房屋采用现代日式风格装修，以温润原木色为基调，融合日式崇尚自然的美学理念，功能与美学并重，营造充满禅意的现代居所氛围。JX133为三层建筑，JX134为四层建筑，均带阳台（可烧烤），铁骨结构，背面为停车场，东西朝向采光极佳，内部空间布局合理、功能齐全，独栋设计充分保障居住私密性。 项目最大亮点在于配备全年可运营的民宿牌照，并提供3年专业托管服务。业主可将一户建作为长租民宿经营，获取稳定收益，年回报率约6%。三年托管期满后，业主可选择自主运营或继续委托托管，委托托管模式下净利润分配为业主75%、运营方25%。 周边生活配套完善，道路对面即为大型商超及电器行，步行1分钟可达；周边覆盖公园、学校、药妆店、料理店、干洗店等，居家生活、医疗、教育一应俱全。

项目位于大阪市港区，港区是大阪近年来受政府重点关注与培育的新兴区域。港区紧邻海湾，兼具工业发展与市民休闲娱乐功能，区内拥有海游馆、大阪环球影城（USJ）、天保山大摩天轮等标志性旅游景点，国际化氛围浓厚。港区大部分区域为宁静住宅区，生活气息浓厚。 交通方面，项目周边覆盖地铁及电车多条线路，包括堺筋线、四桥线、南海本线、南海高野线等。距【弁天町】站约450米，步行约10分钟；距【环球影城】站仅3站地铁，约10分钟可达。 宏观利好方面，2025年大阪将举办世博会，梦洲岛综合度假区（含赌场）等大型项目亦在推进中，港区有望成为大阪新的经济增长极，旅游及租赁需求持续旺盛。

本项目具备多重投资优势：一、自带全年可运营民宿牌照，合法合规经营民宿，稀缺性强；二、年租金回报率约6%，收益稳定可期；三、提供3年专业托管服务，业主无需亲自管理，真正实现被动收入；四、大阪世博会（2025年）及梦洲岛赌场等重大项目推进，港区旅游及租赁需求持续增长，资产增值潜力显著；五、独栋一户建产品稀缺，兼顾自住与投资双重需求，性价比突出；六、紧邻环球影城，旅游客源稳定多元，民宿出租率有保障。