大阪核心区民宿投资新宠PARK STAY II 5.6%包租收益，近难波商圈！

首付比例

30%

租金回报率

5.6%

其他费用

过户费约3%

家具家电包100万日元/套

PARK STAY II 位于日本大阪市浪速区敷津西1丁目10-3，是一栋专为民宿投资打造的8层精品公寓，共22户，每层3间。项目采用永久产权，户型为1DK，使用面积25平米，附带3.5平米阳台，可容纳1至3人入住，提供2人间与3人间两种房型配置。 项目预计2025年5月9日开工，2026年3月交房，目前处于预售阶段。售价区间为3700万至3980万日元（约合人民币185万至200万元），首付仅需10%，尾款按工程进度支付，入手门槛较低。购房即可享受全套家具家电配置（价值100万日元），实现拎包入住。 公共配套设施包括电梯、停车场及CCTV监控系统，安全便利。项目采用民宿运营模式，由专业团队统一管理，提供5.6%年化包租收益，包租期限2年起，适合追求稳定现金流的海外投资者。 项目地处大阪核心旅游商圈，周边商业资源极为丰富，5条商店街与3大购物中心环绕，包括戎桥筋商店街、南海通商店街、难波千日前商店街、难波Walk商店街、道具屋筋商店街，以及高岛屋、大丸百货、难波Park等大型商场，生活与旅游配套一应俱全，民宿出租需求旺盛。

PARK STAY II 坐落于大阪市浪速区，距难波站约850至1000米（步行约10分钟），距大国町站约350米（步行约6分钟），今宫站步行约7分钟，周边共有4个轨道交通站点。仅难波站一处便汇聚8条地铁及电车线路，可直达大阪全境，并可直通京都、奈良、神户、和歌山四大旅游城市，出行极为便捷。 项目距难波、道顿堀、心斋桥核心商圈电车仅需2分钟，步行约15分钟可达；梅田地铁10分钟直达；关西国际机场亦可直达。大阪赌城、世博会园区及环球影城地铁约23分钟可达，旅游资源高度集中。 周边商业配套极为完善，5条商店街与高岛屋、大丸百货、难波Park三大购物中心近在咫尺，餐饮、购物、娱乐一站式满足，是大阪旅游人流最密集的区域之一，民宿入住率有充分保障。

PARK STAY II 以5.6%年化包租收益为核心卖点，采用民宿运营模式，由专业团队统一管理，投资者无需自行打理，轻松坐享稳定租金回报，包租期限2年起，收益有合同保障。 项目为永久产权，资产保值性强，是日本房产投资中最受中国买家青睐的产权类型。售价3700万至3980万日元（约185万至200万人民币），首付仅10%，资金门槛低，杠杆效率高。全套家具家电（价值100万日元）随房赠送，省去装修与置办成本，即买即出租。 项目地处大阪难波核心旅游圈，周边旅游人流量常年居高不下，民宿市场需求旺盛，空置风险低。随着大阪世博会（2025年）及大阪综合度假区（IR）项目推进，区域旅游热度持续攀升，物业长期增值潜力可期，是布局日本民宿投资的优质标的。