日本东京港区自住塔楼 78.62㎡ 3LDK空室

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,619.66人民币¥60,000日元

其他费用

固都税确认中

网络费2200 日元/月

维修基金10690 日元/月

物业管理费20290 日元/月

本房源位于日本东京都港区，是一套建于2001年5月的高层塔楼公寓，楼层为25层中的第12层，壁芯面积78.62㎡，阳台面积20.92㎡，户型为3LDK，朝西，现状为空室，可即时入住。 该塔楼共252户，属于大规模高端住宅项目，由三井不動産レジデンシャルサービス株式会社负责全部委托管理，实行日勤制并配备24小时有人管理（含夜间警备员），安全保障完善。建筑采用制震装置及高端混凝土结构，抗震性能优越。楼内设有接待服务（部分收费）及走廊套件行李收纳处，居住体验舒适便利。 交通方面，都営三田線【三田】駅步行约350米，JR山手線【田町】駅步行约600米，另有都営三田線三田站另一出口步行约450米，两条地铁线路、三个站点覆盖，出行极为便捷，紧邻人气JR山手线，可快速抵达东京各主要商圈及商务区。 港区作为东京最具代表性的高端住宅区之一，周边商业配套、餐饮、医疗及教育资源丰富，生活品质极高，是自住与投资的优质选择。

本项目坐落于东京都港区，地处东京核心地带。港区是东京最具代表性的高端住宅及商务区，汇聚众多国际企业总部、高档餐厅、购物中心及文化设施。 交通配套极为便利：都営三田線【三田】駅步行约350米，JR山手線【田町】駅步行约600米，两条轨道交通线路、三个站点触手可及，可快速联通品川、涩谷、新宿、东京站等主要枢纽。周边生活配套齐全，超市、便利店、医疗机构及学校均在步行范围内，日常生活极为便利。

1. 地段稀缺：位于东京港区核心地带，属东京最具保值潜力的高端住宅区，土地资源稀缺，长期需求旺盛。 2. 交通优势突出：两条地铁线路、三个站点覆盖，紧邻JR山手线田町站，租赁需求持续强劲，出租率有保障。 3. 知名物业管理：由三井不動産レジデンシャルサービス株式会社全权委托管理，24小时有人值守，品质有保障，有助于维持房产价值。 4. 大规模塔楼：共252户，规模效应显著，管理成本分摊合理，物业维护水平稳定。 5. 现房空室：可即时入住或出租，无需等待，投资回报可快速实现。 6. 优质建筑品质：制震结构配合高端混凝土，抗震性能卓越，符合日本严格建筑标准，长期持有风险低。