日本东京江东区自住塔楼公寓 2LDK

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,619.66人民币¥60,000日元

其他费用

维修基金8,470 円/月

物业管理费26,390 円/月

本房源位于日本东京都江东区有明2丁目，是一套位于33层钢混结构塔楼内的2LDK户型公寓，所在楼层为26层，视野开阔。专有面积70.49平方米，另附阳台面积19.44平方米，朝向西北。整栋楼共1539户，建成于2019年7月，目前处于入住中状态，属于现房。 户型为2LDK，空间布局合理，适合自住或长期持有。公寓配备完善的物业管理服务，月管理费26,390日元，修缮基金8,470日元。 项目地处东京湾区有明板块，周边旅游观光及体育文化资源极为丰富，包括日本最大级国际展示场（东京国际展览中心）、网球之森公园、可容纳1.5万人的有明体育馆（东京都内最大），以及水的科学馆和世界知名的有明体操竞技场等地标设施。交通方面，步行3分钟可达百合海鸥线（ゆりかもめ）有明站，步行4分钟可达东京临海高速铁道（りんかい線）国际展示场站，双线交汇，出行极为便利。

项目坐落于东京都江东区有明2丁目，属于东京湾区临海新城核心地带。有明板块是东京近年来重点开发的新兴区域，2020年东京奥运会多项赛事在此举办，区域知名度与配套设施均大幅提升。 交通方面，步行3分钟可达百合海鸥线（ゆりかもめ）有明站，步行4分钟可达东京临海高速铁道（りんかい線）国际展示场站，双线交汇，可快速抵达新桥、汐留、大崎、新宿等东京核心商务区。 周边配套丰富：日本最大级国际展示场（东京Big Sight）近在咫尺，网球之森公园提供休闲绿地，有明体育馆（容纳1.5万人）、水的科学馆及世界知名有明体操竞技场均在步行范围内。生活圈内商业、餐饮、医疗等日常配套齐全，是兼顾居住品质与交通便利的优质湾区地段。

本项目为东京湾区有明板块塔楼公寓，产权类型为所有权（永久产权），无年限限制，资产安全性高。建成于2019年，楼龄新，维护成本低，现房可直接入住或出租。 有明板块受益于2020年东京奥运会遗产效应，区域基础设施持续完善，国际展示场、体育场馆等大型设施带动周边人流与租赁需求，长期出租市场稳定。双轨交通（百合海鸥线+临海高速铁道）使通勤便利性突出，对租客吸引力强。 26层高楼层、西北朝向，景观条件优越，具备一定的稀缺性溢价。对于寻求日本东京核心区优质自住或投资资产的买家而言，本项目兼具居住舒适性与长期保值潜力，是进入东京湾区房产市场的理想标的。