日本丨东京都江东区公寓 3LDK

首付比例

30%

年租金

≈ ¥2,763.15人民币¥65,000日元

其他费用

维修基金19,600 円/月

物业管理费5,400 円/月

本房源位于日本东京都江东区东砂4丁目，是一套经过全面翻新的3LDK+2W户型公寓，专有面积76.01㎡，另附阳台面积10.7㎡，朝向正南，采光充足。 建筑为钢混结构，地下1层、地上14层，整栋共583户，本套位于5层。建成于2001年10月，历经精心翻新，翻新内容涵盖整体厨房设备、浴室、洗面台、厕所、空调、照明器具、地板及地暖等，房屋设备保修期最长5年，入住即享全新居住体验。 小区配套设施完善，设有儿童房、客人房、交流室等共用设施。紧邻城东公园和仙台堀川公园两大公园，绿化环境优越，适合家庭居住。 交通方面，步行约17分钟可达都营新宿线「大岛」站，步行约20分钟可达东京东西线「南砂町」站，出行较为便利。 售价5,280万日元（约人民币265万元），产权为所有权（永久产权），是东京都内性价比较高的自住或投资选择。

本项目坐落于东京都江东区东砂4丁目，地处东京东部城区。周边自然环境良好，紧邻城东公园与仙台堀川公园，适合日常休闲散步。 交通方面，步行约17分钟可达都营新宿线「大岛」站，步行约20分钟可达东京东西线「南砂町」站，通过换乘可便捷抵达东京各主要商业及办公区域。江东区生活配套成熟，周边商超、学校、医疗机构齐全，是东京东部宜居性较强的住宅区域之一。

本房源产权为日本所有权（永久产权），无年限限制，资产保值性强。售价5,280万日元（约人民币265万元），在东京都内属于总价相对亲民的永久产权公寓，入门门槛较低。 房源已完成全面翻新，厨房、浴室、地暖等主要设施均为新装，并享有最长5年设备保修，可直接出租或自住，无需额外装修投入，节省持有成本。东京租赁市场需求稳定，江东区作为成熟居住区，租客群体广泛，出租流动性较好，适合追求稳健回报的海外投资者。